國際公寓租賃合同樣本

國際公寓租賃合同樣本合同編號：__________國際公寓租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方的銀行賬戶。第三條費用承擔(dān)3.1出租方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的費用包括：物業(yè)管理費、公共維修基金、綠化費等。3.2承租方負(fù)責(zé)支付的費用包括：水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。第四條押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合租賃目的。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照出租方的要求承擔(dān)必要的維護責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。6.2在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.3在租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知出租方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2本合同的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方的身份證復(fù)印件4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)的裝修方案6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄8.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合租賃目的。2.出租方未能按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定合理使用租賃物業(yè)。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合租賃目的。解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同。2.問題：出租方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：承租方可要求出租方履行義務(wù)或解除合同。3.問題：承租方未能支付租金。解決辦法：出租方可要求承租方支付租金或解除合同。4.問題：承租方未能合理使用租賃物業(yè)。解決辦法：出租方可要求承租方整改或解除合同。5.問題：雙方對合同的變更、解除或終止有爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國際公寓租賃合同適用于出租方為國際公寓的所有者，承租方為海外留學(xué)生、外籍人士或企