住房抵押擔(dān)保借款合同的樣本版

合同編號：__________住房抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式及時足額償還借款本息。第三條借款利率借款年利率為_______%，按年計息，不足一年的按實際借款天數(shù)計息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第五條抵押擔(dān)保1.甲方將其名下的住房（房屋地址：_______，產(chǎn)權(quán)證號：_______）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。3.一旦甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限及時足額償還借款本息。3.乙方應(yīng)按約定提供貸款，并依法保障甲方的合法權(quán)益。4.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護抵押擔(dān)保的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或者產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除抵押擔(dān)保關(guān)系。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時身份真實、有效，并提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及房屋信息。（2）甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。如甲方擬變更用途，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限及時足額償還借款本息。如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，違約金等相關(guān)費用。（4）甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）乙方應(yīng)按約定提供貸款，并依法保障甲方的合法權(quán)益。如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金并按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并按照約定的利息收取還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財產(chǎn)（如房屋）抵押給貸款人，作為借款人履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限償還借款本息，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付的利息。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修貸款：甲乙雙方鑒于甲方需借款用于房屋裝修，特此約定，借款主要用于裝修工程，包括但不限于材料購買、施工費用等。如甲方擬變更用途，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。附件：裝修工程預(yù)算表、施工合同等。2.教育貸款：甲乙雙方鑒于甲方需借款用于子女教育，特此約定，借款主要用于學(xué)費、生活費等教育相關(guān)支出。如甲方擬變更用途，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。附件：子女教育費用預(yù)算表、學(xué)校錄取通知書等。3.醫(yī)療貸款：甲乙雙方鑒于甲方需借款用于醫(yī)療治療，特此約定，借款主要用于醫(yī)療費用、康復(fù)費用等。如甲方擬變更用途，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。附件：醫(yī)療費用清單、診斷證明等。4.購房貸款：甲乙雙方鑒于甲方需借款用于購買房屋，特此約定，借款主要用于購房首付款、過戶費用等購房相關(guān)支出。如甲方擬變更用途，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。附件：購房合同、房產(chǎn)證等。5.經(jīng)營貸款：甲乙雙方鑒于甲方需借款用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，特此約定，借款主要用于購買設(shè)備、原材料、支付員工工資等經(jīng)營相關(guān)支出。如甲方擬變更用途，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。附件：經(jīng)營計劃書、購銷合同等。附件列表：1.