企業(yè)購房合同模板

企業(yè)購房合同模板合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)類型為__________。1.3房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。（1）在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，買方支付房價款的____%作為定金，定金支付至賣方指定的賬戶。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)按下列時間表支付剩余房價款：①在____年____月____日前支付房價款的____%；②在____年____月____日前支付房價款的____%。2.3買方未按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制；（2）該房屋的物業(yè)、水、電、燃?xì)?、供暖等各項公共服?wù)已辦理完畢，且無任何欠費；（3）該房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，不影響正常居住使用。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)對方同意。（1）買方已支付的定金不予退還；（2）買方已支付的房價款中，已支付的部分不予退還；（3）賣方應(yīng)按照買方已支付房價款的____%向買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.質(zhì)量保修書9.合同變更/解除協(xié)議10.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款：買方未按合同約定的時間、數(shù)額支付房價款的行為。2.賣方延遲交付房屋：賣方未按合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方隱瞞房屋重大質(zhì)量問題：賣方在出售房屋前，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買方居住安全。4.買方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任：買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，未按合同約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修：賣方在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.房屋權(quán)屬糾紛：如房屋在交付時發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時報警或向法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于企業(yè)購買個人或企業(yè)擁有的房屋，包括但不限于辦公場所、生產(chǎn)場地、投