天津市共享辦公室租賃合約

天津市共享辦公室租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有天津市共享辦公室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方共享辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合約，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的共享辦公室位于天津市__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方共享辦公室僅限于__________使用，不得用于任何違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合約的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條爭(zhēng)議解決本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.保險(xiǎn)單據(jù)5.付款憑證6.維修記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)或違反租賃用途。3.甲方未按約定提供租賃物：租賃物不符合合同約定的條件或無(wú)法滿(mǎn)足乙方正常使用。4.不可抗力：不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共享辦公室：由多個(gè)租戶(hù)共同使用的辦公空間。2.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租戶(hù)可以使用租賃物的期限。3.租金：租戶(hù)為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：逾期未支付租金所產(chǎn)生的違約金。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日計(jì)算滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并追討欠款。2.乙方未按約定使用租賃物：制止乙方的違法行為，并要求乙方立即改正，如乙方不改正，可解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如甲方不整改，可解除合同并要求甲方賠償。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。