商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議WPS

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議WPS合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：（1）__________（2）__________（3）__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，不得延遲。三、租賃用途乙方租賃店鋪僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、店鋪裝修及維修4.1乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但須符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并在裝修前將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批。4.2裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修引起的所有費(fèi)用。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.店鋪裝修設(shè)計(jì)方案4.店鋪設(shè)施清單5.租金支付憑證6.店鋪恢復(fù)狀態(tài)證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用店鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定恢復(fù)店鋪狀態(tài)。5.乙方提前解除合同。6.甲方提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按逾期天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按約定使用店鋪：甲方可以要求乙方改正，并支付違約金。3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方恢復(fù)店鋪狀態(tài)。4.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.店鋪裝修爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方出租店鋪，乙方租賃并經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)景。2.店鋪裝修：適用于乙方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修的場(chǎng)景。3.租金支付：適用于乙方按約定向