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文檔簡(jiǎn)介
2024年二手安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方(出賣(mài)人):__________身份證號(hào)碼:________________________
乙方(買(mǎi)受人):__________身份證號(hào)碼:________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方安置房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋的基本情況
甲方所售房屋位于____________________(具體位置),為_(kāi)_____結(jié)構(gòu),權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議,無(wú)抵押、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,水、電、閉路、天然氣已通并正常使用,其他設(shè)施、設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件。
二、房屋面積的確認(rèn)
本合同所售房屋面積為_(kāi)_____平方米,最終以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。
三、價(jià)款及支付方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)______元整),該款項(xiàng)分______次支付。
第一次:在簽訂本合同時(shí)支付______元;
第二次:在房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)前支付______元;
第三次:在房屋鑰匙交付乙方時(shí)支付______元。
四、房屋交付期限
甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如逾期不能交房,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。
五、違約責(zé)任
1.甲方逾期交付房屋,每逾期一天按照購(gòu)房款千分之______向乙方支付違約金,逾期超過(guò)______天,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。
2.乙方逾期付款,每逾期一天按照逾期款項(xiàng)金額的千分之______向甲方支付違約金,逾期超過(guò)______天,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。
3.其他違約行為按照法律規(guī)定或合同約定處理。
六、過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用辦理方法
1.雙方共同辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí),乙方需向甲方支付因產(chǎn)權(quán)交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。
2.甲方保證該房屋無(wú)戶口糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛及房產(chǎn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)人要求收回房屋等,概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。
3.房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.乙方享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán),但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。如需改變使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。
5.乙方在交易時(shí)已了解該房屋的產(chǎn)權(quán)情況,所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房學(xué)位、戶籍等所有過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方出示該房屋的房產(chǎn)證和身份證。
6.雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù),如一方違約應(yīng)按照本合同約定向守約方賠償實(shí)際損失。
7.其他違約行為雙方協(xié)商解決。
七、其他約定事項(xiàng)
1.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件與本合同具有同等法律效力。
3.本合同未作規(guī)定的按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
4.本合同中的空白處及手寫(xiě)內(nèi)容均為無(wú)效內(nèi)容。
5.其他補(bǔ)充事項(xiàng):_________________________________
6.雙方約定的其他事項(xiàng):__________________________
7.雙方簽字或蓋章:_____________________________
甲方(簽字或蓋章):_________________日期:______年____月____日
乙方(簽字或蓋章):_________________日期:______年____月____日
以上為二手安
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