賣房離婚協(xié)議書書寫范本

賣房離婚協(xié)議書書寫范本合同編號(hào)：__________一、甲方（賣方）：1.1姓名：________________1.2身份證號(hào)碼：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、乙方（買方）：2.1姓名：________________2.2身份證號(hào)碼：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________所在樓層：________________建筑年代：________________1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整），其中包括購(gòu)房款______元整、裝修款______元整、家具家電款______元整。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的______%。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購(gòu)房款總額的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.裝修款支付憑證5.家具家電購(gòu)買憑證6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中承擔(dān)出售房產(chǎn)義務(wù)的一方。2.買方：指本協(xié)議中承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方未能保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快解決產(chǎn)權(quán)糾紛。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并與甲方協(xié)商具體付款時(shí)間。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，共同解決障礙。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致，甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)。2.