父母房產(chǎn)分割協(xié)議書

父母房產(chǎn)分割協(xié)議書合同編號：__________身份證號：________________身份證號：________________鑒于甲方為乙方之父母，現(xiàn)甲乙雙方就甲方擁有的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)概況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條房產(chǎn)分割2.2甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)各自享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費用由甲乙雙方按照各自份額承擔(dān)。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)分割協(xié)議書草稿5.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.雙方簽字蓋章的最終版房產(chǎn)分割協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.乙方未按照協(xié)議約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.甲方未按照協(xié)議約定比例給予乙方房產(chǎn)份額4.乙方未按照協(xié)議約定比例給予甲方房產(chǎn)份額5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置分割后的房產(chǎn)6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置分割后的房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方，即父母之一。2.乙方：指分割房產(chǎn)的另一方，即子女。3.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照一定比例劃分給各方。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)：分別為房產(chǎn)的三種基本權(quán)利，分別指使用房產(chǎn)的權(quán)利、收取房產(chǎn)產(chǎn)生的收益的權(quán)利和處分房產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方未按照協(xié)議約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金或賠償甲方損失。3.甲方未按照協(xié)議約定比例給予乙方房產(chǎn)份額：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定補(bǔ)足乙方應(yīng)得的房產(chǎn)份額，并支付違約金或賠償乙方損失。4.乙方未按照協(xié)議約定比例給予甲方房產(chǎn)份額：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定補(bǔ)足甲方應(yīng)得的房產(chǎn)份額，并支付違約金或賠償甲方損失。5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置分割后的房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金或賠償乙方損失。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置分割后的房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金或賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.父母去世后，子女之間就分割遺留房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議。2.父母離婚后，雙方就分割共同房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議。3.子女因繼承權(quán)