商業(yè)廣場租賃合同

商業(yè)廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________電子郵箱：___________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________電子郵箱：___________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商業(yè)廣場租賃給乙方使用的事宜，達成以下協(xié)議。第二章商業(yè)廣場租賃事項2.1租賃標的2.1.1甲方將其位于________________________的商業(yè)廣場（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.1.2租賃物面積共計________________________平方米，具體租賃范圍見附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自________________________起至________________________止，共計____年____個月。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元/月。2.3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租賃押金2.4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。2.4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認無損壞或欠費后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三章甲方權利與義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費用。3.1.2甲方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監(jiān)督，保證乙方的經營活動符合法律法規(guī)及商業(yè)廣場的管理規(guī)定。3.2甲方義務3.2.1甲方應保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證租賃物在租賃期內具備正常的使用功能。3.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物相關的審批手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)保等相關手續(xù)。第四章乙方權利與義務4.1乙方權利4.1.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物進行經營活動。4.1.2乙方有權在租賃期滿后，按照本合同約定的條件申請續(xù)租。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照本合同約定支付租金及其他費用。4.2.2乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，保證租賃物的安全使用。4.2.3乙方應在租賃期內遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五章違約責任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章租賃物的使用與管理6.1乙方使用租賃物的范圍及用途6.1.1乙方租賃物僅限于從事________________________經營范圍內的商業(yè)活動。6.1.2乙方不得將租賃物擅自轉租、分租或以其他形式交由第三方使用，除非得到甲方的書面同意。6.2租賃物的維修與保養(yǎng)6.2.1乙方應負責租賃物內部設施的日常維修與保養(yǎng)，保證其正常運作。6.2.2如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。6.3租賃物的安全管理6.3.1乙方應遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關規(guī)定，保證租賃物安全無隱患。6.3.2乙方應定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。第七章費用承擔7.1水電費用7.1.1租賃物的水電費用由乙方承擔，乙方應按月向相關部門繳納費用。7.1.2乙方應在接到水電費用通知單后____日內支付完畢。7.2物業(yè)管理費7.2.1乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理費，費用為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元/月。7.2.2物業(yè)管理費包括租賃物公共區(qū)域清潔、綠化、安保等服務費用。7.3其他費用7.3.1乙方在使用租賃物過程中發(fā)生的其他費用，如通訊費、網絡費等，由乙方自行承擔。第八章保險責任8.1乙方應在租賃期內為租賃物及乙方員工辦理相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。8.2乙方應保證保險的有效期覆蓋整個租賃期，并在保險到期前及時續(xù)保。8.3如因乙方原因導致租賃物發(fā)生保險，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。9.2合同的解除9.2.1在租賃期限內，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方不得單方面解除本合同。9.2.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十章爭議解決與適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1本合同項下雙方所提供的任何商業(yè)、技術、財務等資料，包括但不限于經營策略、客戶信息、技術秘密等，均構成保密內容。11.1.2雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。11.3保密義務的例外11.3.1法律要求披露的保密信息，或為執(zhí)行本合同所必需的披露，不視為違反保密義務。第十二章違約賠償12.1違約行為12.1.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者給對方造成損失的，應承擔違約責任。12.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_____%。12.2賠償范圍12.2.1賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、合理費用及可得利益損失。12.3免責條款12.3.1由于不可抗力導致的違約，受影響的一方在及時通知對方并采取合理措施減輕損失的情況下，可免除部分或全部違約責任。第十三章合同的終止和解除13.1終止條件13.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。13.2解除條件13.2.1一方違反合同規(guī)定，經另一方書面催告后____日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。13.2.2一方發(fā)生重大違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。第十四章其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構成雙方就租賃事項的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議和談判。14.1.2本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽署。14.2合同的存