個人房屋買賣合同參考

合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等影響房屋過戶的問題。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾自房屋交付之日起_______日內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。5.2甲方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)，將水、電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a告知乙方。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方未履行售后服務(wù)約定。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。6.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間買賣房屋所簽訂的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修等服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求違約金。2.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照售后服務(wù)約定，免費(fèi)維修或更換問題部位。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，共同推進(jìn)過戶手續(xù)的完成。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。