鋪位租賃合同

鋪位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、鋪位基本信息1.1鋪位位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2鋪位現(xiàn)狀：__________（鋪位現(xiàn)狀描述）。1.3乙方租賃鋪位的用途為：__________（乙方租賃用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對鋪位的所有權(quán)和處置權(quán)，且鋪位不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證鋪位在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對鋪位進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營鋪位。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用鋪位從事非法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)合理使用鋪位，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。六、合同的變更和解除6.1合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則乙方不得解除合同。如乙方擅自解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.鋪位所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同書面文件4.租金支付證明文件5.損壞物品修復(fù)費用評估報告6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方身份證明文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.訴訟文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供鋪位，或鋪位不符合約定用途。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用鋪位，或從事非法經(jīng)營活動。4.乙方未按約定時間支付租金。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或擅自變更合同內(nèi)容。6.乙方擅自解除合同。7.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方鋪位的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的鋪位使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金應(yīng)支付的逾期賠償金。7.合同變更：指雙方在合同履行過程中對原合同內(nèi)容的修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪位不符合約定用途：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供符合約定的鋪位。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.乙