合作建房合同協(xié)議書

合作建房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合作建房合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益與乙方合作開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作宗旨1.2雙方共同協(xié)調(diào)合作地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等事宜，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、合作范圍2.1合作地塊位于__________，占地面積約為__________平方米。2.2合作項(xiàng)目規(guī)劃為住宅小區(qū)，總建筑面積約為__________平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。三、投資與合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)合作地塊的的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)，確保合作地塊的合法性。3.2乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資金投入、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。3.3雙方按照約定的比例分擔(dān)合作項(xiàng)目的投資成本和收益。四、合作期限4.1合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或按照約定進(jìn)行合作項(xiàng)目的清算。五、權(quán)益分配5.1合作項(xiàng)目的收益按照雙方約定的比例分配。5.2合作項(xiàng)目的成本由雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.3雙方按照約定享有合作項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.合作地塊土地使用權(quán)證明文件2.合作地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.合作項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告4.合作項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理方案5.合作雙方的公司章程或個(gè)人身份證明文件6.合作雙方簽訂的保密協(xié)議7.合作項(xiàng)目的貸款合同及相關(guān)文件8.合作項(xiàng)目的施工合同及相關(guān)文件9.合作項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)文件10.合作項(xiàng)目的交付使用證書及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目延期。2.甲方未按約定提供合作地塊的完整資料，影響合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。3.乙方未按約定投入資金，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。4.乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等任務(wù)，影響合作項(xiàng)目的進(jìn)度。5.雙方未按約定分配收益或分擔(dān)成本，導(dǎo)致一方受損。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法順利完成。三、法律名詞及解釋：1.合作地塊：指甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)益所涉及的地塊。2.投資成本：指合作項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.收益分配：指合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)按照雙方約定比例進(jìn)行分配。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合作地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題，可以積極與相關(guān)部門溝通，爭(zhēng)取加快辦理進(jìn)度。2.遇到合作地塊資料不完整的問題，可以要求甲方補(bǔ)充相關(guān)資料，以確保規(guī)劃設(shè)計(jì)順利進(jìn)行。3.遇到乙方資金投入不足的問題，可以協(xié)商調(diào)整投資計(jì)劃，確保合作項(xiàng)目正常進(jìn)行。4.遇到規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)進(jìn)度滯后的問題，可以加強(qiáng)雙方溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.遇到收益分配不均或成本分擔(dān)不公的問題，可以重新協(xié)商約定收益分配和成本分擔(dān)比例。6.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的問題，可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再考慮調(diào)解或訴訟途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬共同開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。2.甲方為土地所有權(quán)人，愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.乙方擁有豐