咖啡店租賃合同商業(yè)趨勢

咖啡店租賃合同商業(yè)趨勢合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.2乙方承認并同意，租賃店鋪的實際面積可能與甲方提供的數(shù)據(jù)存在差異，但不超過±5%。若實際面積與甲方提供的數(shù)據(jù)相差超過±5%，甲方應按實際面積與約定面積的比例調整租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條經營范圍4.1乙方按照本合同約定，在租賃店鋪內進行咖啡店經營活動，不得從事其他經營活動。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得經營違法項目，不得損害甲方利益，不得影響周邊環(huán)境。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪及店鋪內的設施設備的維修、保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致店鋪及設施設備損壞的，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，為租賃店鋪及設施設備購買保險，保險費用由乙方承擔。6.2保險合同須經甲方書面同意，保險理賠事宜應通知甲方。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。7.3如甲方未按照約定提供租賃店鋪，甲方有權提前解除本合同，并退還已收取的租金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額，由甲乙雙方另行約定。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪設施設備清單3.保險合同復印件4.乙方經營許可證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃店鋪交接確認書8.維修保養(yǎng)記錄表9.租金支付記錄表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定時間提供租賃店鋪，視為違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行違法經營，視為違約。4.乙方未按照約定使用租賃店鋪及設施設備，導致?lián)p壞，視為違約。5.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致設施設備損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的店鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃店鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：店鋪實際面積與約定面積存在差異。解決辦法：按照實際面積與約定面積的比例調整租金。3.問題：乙方經營違法項目。解決辦法：立即制止乙方違法經營行為，并要求乙方整改。4.問題：設施設備損壞。解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當，要求乙方承擔維修、保養(yǎng)費用。5.問題：保險理賠事宜未通知甲方。解決辦法：要求乙方在理賠事宜發(fā)生后及時通知甲方。五、所有應用場景：1.咖啡店經營者租賃店鋪進行