商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議書合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述合同達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意解除《商鋪?zhàn)赓U合同》的全部條款，自本協(xié)議生效之日起，《商鋪?zhàn)赓U合同》自動(dòng)終止。2.甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為解約賠償，乙方同意接受該賠償并放棄對(duì)甲方的一切其他索賠權(quán)利。二、解除合同的日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除《商鋪?zhàn)赓U合同》的全部條款。三、合同解除后的處理1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.乙方應(yīng)按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于撤銷租賃登記、交接鑰匙等。四、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.乙方同意，在解除合同后，不得以任何方式損害甲方的商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)秘密。五、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)書6.商鋪所有權(quán)證明7.商鋪現(xiàn)狀照片8.商鋪裝修方案9.商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書10.解約賠償計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。5.甲方未按約定提供商鋪維修服務(wù)，視為違約。6.雙方未按約定時(shí)間辦理合同解除手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.解約賠償：指解除合同時(shí)，一方因違約行為向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以書面通知乙方限期支付，逾期未支付的可要求違約金或解除合同。2.乙方未按約定用途使用商鋪：甲方可以要求乙方改正，拒不改正的可解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租商鋪：甲方可以要求乙方解除轉(zhuǎn)租合同，并要求違約金。4.甲方延遲交付商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。5.甲方未提供維修服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，未能履行造成損失的應(yīng)賠償乙方。6.雙方延遲辦理合同解除手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租獲得收益。2.乙方希望租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致，簽訂租賃合同。4.