租賃合同續(xù)簽合同簽訂合同應(yīng)注意

租賃合同續(xù)簽合同簽訂合同應(yīng)注意合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效日期和有效期限第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱和數(shù)量2.2租賃物的質(zhì)量和狀況2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長和續(xù)簽條件3.3租賃期限屆滿后的處理方式第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和賬戶4.3租金的調(diào)整和滯納金規(guī)定第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用范圍5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的維修和更換條件第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)8.2訴訟和仲裁的管轄地點(diǎn)和程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同繼承的適用條件和規(guī)定第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)和責(zé)任第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止12.3合同的備案和登記第十三章附件13.1租賃物的相關(guān)證明文件13.2租賃合同的續(xù)簽申請表第十四章簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效日期和有效期限第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱和數(shù)量2.2租賃物的質(zhì)量和狀況2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長和續(xù)簽條件3.3租賃期限屆滿后的處理方式第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和賬戶4.3租金的調(diào)整和滯納金規(guī)定第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用范圍5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的維修和更換條件第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)8.2訴訟和仲裁的管轄地點(diǎn)和程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同繼承的適用條件和規(guī)定第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)和責(zé)任第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止12.3合同的備案和登記第十三章附件13.1租賃物的相關(guān)證明文件13.2租賃合同的續(xù)簽申請表第十四章簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和范圍，并要求乙方按照甲方的要求合理使用租賃物。如乙方使用租賃物超出了甲方的規(guī)定范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和性能符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若租賃物存在質(zhì)量問題或性能故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方提供與租賃物無關(guān)的業(yè)務(wù)信息，以保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的比例按照合同約定的利率計(jì)算。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行改進(jìn)和升級，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供虛假信息或疏忽導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介不得收取任何額外的費(fèi)用，除非雙方另有約定。如中介方違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物的相關(guān)證明文件2.租賃合同的續(xù)簽申請表3.租賃物的維修記錄4.租金支付憑證5.租賃物的使用和維護(hù)手冊6.合同變更和解除的申請表格7.爭議解決的訴訟狀或仲裁申請8.合同轉(zhuǎn)讓和繼承的書面同意書9.保密信息的確認(rèn)函10.合同的備案和登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：提供不符合合同約定的租賃物未按時(shí)維修或更換租賃物干涉乙方的正常經(jīng)營活動2.承租人違約行為：未按時(shí)支付租金使用租賃物超出了合同約定的范圍未按照要求維護(hù)和保養(yǎng)租賃物3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)性的中介服務(wù)未按約定提供中介服務(wù)收取額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物品。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題：及時(shí)通知甲方，要求維修或更換。如果甲方不履行義務(wù)，可以尋求法律途徑解決。2.租金支付糾紛：保留好租金支付憑證，確保按時(shí)支付。如果乙方逾期支付，可以要求乙方支付滯納金。3.合同變更和解除：提前書面通知對方，并遵守合同約定的程序。如果對方不同意變更或解除，可以尋求法律途徑解決。4.違約爭議：保留好相關(guān)證據(jù)