房屋委托代購合同

房屋委托代購合同合同編號(hào)：__________房屋委托代購合同【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于委托方擬委托受托方代購房屋，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就房屋委托代購事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況【房屋位置】【房屋面積】【房屋類型】【房產(chǎn)證號(hào)】第二條代購費(fèi)用及支付方式2.1受托方代購該房屋的費(fèi)用為【人民幣金額】。（1）【支付比例】%；（2）【支付時(shí)間】；（3）支付方式：【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】等。2.3代購過程中發(fā)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等），由【委托方】【受托方】承擔(dān)。第三條代購期限3.1受托方應(yīng)在【委托期限】內(nèi)完成該房屋的代購工作。3.2委托期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第四條受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方有權(quán)按照委托方的要求代購房屋。4.2受托方應(yīng)認(rèn)真履行代購職責(zé)，確保該房屋的真實(shí)性、合法性。4.3受托方在代購過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托方的合法權(quán)益。4.4受托方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成代購工作。第五條委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求。5.2委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代購費(fèi)用。5.3委托方應(yīng)協(xié)助受托方完成房屋代購過程中的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受托方未在約定期限內(nèi)完成代購工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算公式】。6.3委托方未按照約定支付代購費(fèi)用的，受托方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.購房需求確認(rèn)書3.代購費(fèi)用支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.違約金計(jì)算公式說明6.房屋買賣合同范本7.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按約定時(shí)間完成代購工作的，構(gòu)成違約。2.受托方代購的房屋不符合委托方需求或存在法律瑕疵，構(gòu)成違約。3.委托方未按約定支付代購費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代購房屋的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托代購房屋的當(dāng)事人。3.代購費(fèi)用：指受托方為完成房屋代購所發(fā)生的費(fèi)用。4.委托期限：指雙方約定完成房屋代購的時(shí)間限制。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：及時(shí)與受托方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.代購費(fèi)用支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付代購費(fèi)用。4.房屋交付糾紛：要求受托方按照約定時(shí)間完成房屋交付。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為個(gè)人，欲購買特定位置、面積和類型的房屋。2.委托方為企事業(yè)單位，代購員工住房