單元房帶地下室買賣合同

單元房帶地下室買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋帶有一個(gè)地下室，地下室位于__________，地下室所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證上述房屋及地下室的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋及地下室的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行分期支付，具體還款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及地下室交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及地下室進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋及地下室過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及地下室的權(quán)利清晰，如因房屋及地下室的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.3雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及地下室過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋及地下室平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易合同模板6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及地下室的，視為違約。2.甲方未按照約定辦理完畢過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，視為違約。4.乙方逾期支付房款，未按照約定支付滯納金的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.單元房：指具有獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、臥室等生活空間的住宅。2.地下室：指位于地下的房間，可用于儲(chǔ)藏、居住等用途。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。5.滯納金：指乙方逾期支付房款時(shí)，按照逾期付款金額的一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及地下室：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方未按照約定辦理完畢過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付滯納金。如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。4.乙方逾期支付房款，未按照約定支付滯納金：解決辦法：甲方可以要求乙方立即支付滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。5.雙方未按照約定履行合同：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有