土地租賃協(xié)議范文

土地租賃協(xié)議范文合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，該土地用途為__________，現(xiàn)甲方愿意將該土地出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為__________，土地使用權性質(zhì)為__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米__________元/月；（2）租金支付周期為一個月，乙方應在每個月的__________日前將當月租金支付給甲方；（3）租金支付方式為__________。2.2租賃期內(nèi)，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途及期限3.1乙方租賃該土地用于__________，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.2租賃期限內(nèi)，乙方應合理使用土地，不得損壞土地及附屬設施。租賃期滿后，乙方應將土地及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的使用權；（2）負責土地及附屬設施的維護和保養(yǎng)；（3）按約定向乙方提供土地及相關設施；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用土地及附屬設施，不得損壞；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進行違法活動；（4）租賃期滿后，按約定將土地及附屬設施恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供土地或相關設施，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證書2.租賃合同草案3.租金支付證明4.土地用途證明5.租賃期滿后的恢復原狀證明6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或相關設施，導致乙方損失的，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，認定為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途，未取得甲方同意的，認定為乙方違約。4.乙方損壞土地及附屬設施，未按約定恢復原狀的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法占有、使用和收益的權利。2.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。3.租賃期限：甲方出租土地給乙方使用的期限。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.恢復原狀：租賃期滿后，乙方將土地及附屬設施恢復到租賃前的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)損壞土地及附屬設施。解決辦法：乙方應按市價賠償，甲方有權要求乙方修復或支付修復費用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未按約定提供土地或相關設施。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原用途，違約金按雙方約定或市價計算。五、所有應用場景：1.商業(yè)用地租賃：如商場、辦公樓等。