前期物業(yè)合同范本成都

前期物業(yè)合同范本成都第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)的開發(fā)商/業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)管理公司，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理事項(xiàng)1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求和物業(yè)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理方案并提交甲方審批。二、物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)合理測(cè)算物業(yè)管理成本，并向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算。2.2甲方應(yīng)按照乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算支付物業(yè)管理費(fèi)用。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：物業(yè)管理方案、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算等。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)的開發(fā)商/業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)管理公司，第三方為專業(yè)咨詢服務(wù)公司，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)前期物業(yè)管理服務(wù)，并由第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.1甲方作為物業(yè)的開發(fā)商/業(yè)主大會(huì)，擁有物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求乙方和第三方按照約定履行合同義務(wù)。1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，調(diào)整甲乙雙方和第三方之間的權(quán)益分配。二、乙方責(zé)任及限制2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)前期物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。2.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并按照甲方的要求改進(jìn)和完善物業(yè)管理服務(wù)。三、第三方責(zé)任及限制3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和乙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.2第三方不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.3第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并按照甲方的要求改進(jìn)和完善咨詢服務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、甲方權(quán)利及利益條款5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求乙方和第三方支付額外的費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求乙方和第三方承擔(dān)額外的責(zé)任。5.3甲方有權(quán)在合同期限屆滿前，單方面解除合同，并要求乙方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、乙方及第三方違約及限制條款6.1乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1本合同附件包括：物業(yè)管理方案、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算、專業(yè)咨詢服務(wù)方案等。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的咨詢服務(wù)公司，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)也為甲方提供了更多的監(jiān)督和控制手段。第三方作為獨(dú)立的主體，可以提供客觀的評(píng)估和建議，幫助甲方更好地管理和監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，通過在合同中增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分的保護(hù)。甲方作為物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)的主體，有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)根據(jù)合同的履行情況調(diào)整權(quán)益分配。這樣的合同模式旨在確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)，同時(shí)提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)的開發(fā)商/業(yè)主大會(huì)，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，第三方為技術(shù)支持與咨詢公司，甲方委托乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，并由第三方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方權(quán)益主導(dǎo)1.1乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)管理的服務(wù)權(quán)和操作權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際物業(yè)管理情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)設(shè)施和資源，以保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。二、甲方責(zé)任及限制2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得無故拒絕提供物業(yè)設(shè)施和資源。2.3甲方應(yīng)接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。三、第三方責(zé)任及限制3.1第三方應(yīng)按照乙方的需求和要求，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保不影響到乙方的物業(yè)管理服務(wù)。3.3第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并按照乙方的要求改進(jìn)和完善技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、乙方權(quán)利及利益條款5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求甲方支付額外的費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求第三方承擔(dān)額外的責(zé)任。5.3乙方有權(quán)在合同期限屆滿前，單方面解除合同，并要求甲方和第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、甲方及第三方違約及限制條款6.1甲方如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1本合同附件包括：物業(yè)管理方案、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算、技術(shù)支持與咨詢服務(wù)方案等。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和權(quán)力，確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)中具有更大的自主性和靈活性。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)設(shè)施和資源。同時(shí)，通過增加甲方的違約及限制條款，保護(hù)乙方的利益，確保甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。這樣的合同模式有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障乙方的權(quán)益