按揭房合同抵押合同范本

按揭房合同抵押合同范本合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該房地產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方貸款用途為_______。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，將貸款本息逐月還清。具體的還款方式為：_______。第三條抵押物的設(shè)定3.1甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.3抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后生效。4.2有下列情形之一的，合同自行終止：（1）甲方提前還清貸款本息；（2）甲方按照合同約定用途使用貸款，貸款到期未能還款；（3）甲乙雙方約定的其他終止條件。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款，或未按照約定的還款方式和還款期限還清貸款本息的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）按照約定的利率加收滯納金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（4）要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。5.2乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.甲方身份證復(fù)印件2.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.貸款用途證明文件4.乙方貸款授權(quán)書5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請貸款事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該房地產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方貸款用途為_______。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，將貸款本息逐月還清。具體的還款方式為：_______。第三條抵押物的設(shè)定及第三方的擔(dān)保責(zé)任3.1甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2第三方作為擔(dān)保方，同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。3.3抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：在合同履行過程中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方和第三方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。4.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)按照約定用途使用貸款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求變更合同內(nèi)容。4.3甲方利益條款：（1）甲方在還款期限內(nèi)按約還款的，有權(quán)要求乙方按照約定支付貸款本金和利息；（2）甲方在合同到期后，有權(quán)要求解除抵押權(quán)，取回抵押物；（3）甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方和第三方提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。5.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定的利率加收滯納金。5.3乙方未按照約定的還款方式和還款期限還清貸款本息的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的意義和目的在于：1.增強(qiáng)合同的履行保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障；2.減輕乙方在貸款過程中的風(fēng)險，提高貸款的安全性；3.促進(jìn)甲乙雙方之間的信任，有利于合同的順利履行。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：1.確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到充分保障；2.使甲方在貸款過程中具有更大的主動權(quán)，有利于甲方實(shí)現(xiàn)自身的利益目標(biāo)；3.強(qiáng)化甲方的責(zé)任意識，促進(jìn)甲方積極履行合同義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.甲方身份證復(fù)印件2.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.貸款用途證明文件4.乙方貸款授權(quán)書5.第三方擔(dān)保承諾書6.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請貸款事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該房地產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方貸款用途為_______。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，將貸款本息逐月還清。具體的還款方式為：_______。第三條抵押物的設(shè)定及第三方的擔(dān)保責(zé)任3.1甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2第三方作為擔(dān)保方，同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。3.3抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：在合同履行過程中，乙方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方和第三方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。4.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用貸款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求變更合同內(nèi)容。4.3乙方利益條款：（1）乙方在還款期限內(nèi)按約還款的，有權(quán)要求甲方按照約定支付貸款本金和利息；（2）乙方在合同到期后，有權(quán)要求解除抵押權(quán)，取回抵押物；（3）乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和第三方提供必要的協(xié)助和支持。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。5.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定的利率加收滯納金。5.3甲方未按照約定的還款方式和還款期限還清貸款本息的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的意義和目的在于：1.增強(qiáng)合同的履行保障，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障；2.減輕甲方在貸款過程中的風(fēng)險，提高貸款的安全性；3.促進(jìn)甲乙雙方之間的信任，有利于合同的順利履行。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：1.確保乙方的權(quán)