別墅出租免責(zé)合同

別墅出租免責(zé)合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2別墅設(shè)施包括：______________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、別墅使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2租賃期間，別墅的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)險、盜竊險等與租賃財產(chǎn)相關(guān)的保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，確保保險利益不受損害，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。六、免責(zé)條款6.1甲方保證別墅符合租賃用途，但不對乙方在租賃期間的人身安全、財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。6.2乙方在租賃期間因自身原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住、生活，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付別墅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________1.別墅設(shè)施清單2.保險單據(jù)復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.別墅照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2別墅設(shè)施包括：______________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、別墅使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2租賃期間，別墅的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、擔(dān)保條款5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。如乙方違約，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2丙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等事項(xiàng)。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方對別墅享有完整的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方有權(quán)在租賃期間對別墅進(jìn)行不定期檢查，以確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方在租賃期間享有別墅的收益權(quán)，包括但不限于別墅所得的租金、廣告收入等。七、乙方違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變別墅用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在租賃期間不得擅自拆改別墅結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同旨在確保乙方的履行能力，保障甲方的權(quán)益。9.2丙方的介入可以提高合同的履行效率，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。9.3丙方的擔(dān)保作用有助于建立甲方與乙方之間的信任，促進(jìn)合同的順利履行。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。10.2甲方通過設(shè)定租金、租賃期限等條款，合理規(guī)避租賃風(fēng)險。10.3甲方在合同中明確乙方的違約責(zé)任，以確保合同的順利履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“別墅”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該別墅，并由丙方提供擔(dān)保，各方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2別墅設(shè)施包括：______________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、別墅使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2租賃期間，別墅的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、擔(dān)保條款5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。如乙方違約，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2丙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等事項(xiàng)。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方對別墅享有合法的承租權(quán)，有權(quán)按照合同約定使用別墅。6.2乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供別墅的正常維護(hù)、維修服務(wù)。6.3乙方在租賃期間享有別墅內(nèi)的收益權(quán)，包括但不限于別墅所得的租金、廣告收入等。七、甲方違約及限制條款7.1甲方未按約定時間、數(shù)量交付別墅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方不得干涉乙方的正常居住、生活，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。7.3甲方應(yīng)保證別墅符合租賃用途，但不對乙方在租賃期間的人身安全、財產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。9.2丙方的介入可以提高合同的履行效率，降低乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。9.3丙方的擔(dān)保作用有助于建立乙方與甲方之間的信任，促進(jìn)合同的順利履行。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。10.2乙方通過設(shè)定租金、租賃期限等條款，合理規(guī)避租賃風(fēng)險。10.3乙方在合同中明確甲方的違約責(zé)任，以確保合同的順利履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________