商業(yè)房產(chǎn)收購合同范本

商業(yè)房產(chǎn)收購合同范本合同編號：_______甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：鑒于賣方系有權(quán)出售商業(yè)房產(chǎn)的合法所有人，且愿意出售位于_______的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；買方愿意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的描述與購買價(jià)格該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2購買價(jià)格買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買該房產(chǎn)（以下簡稱“購買價(jià)格”）。第二條付款方式及期限2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，買方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于賣方系有權(quán)出售商業(yè)房產(chǎn)的合法所有人，且愿意出售位于_______的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；買方愿意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)；第三方作為參與方，對甲乙雙方的交易提供協(xié)助和支持。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的描述與購買價(jià)格該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2購買價(jià)格買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買該房產(chǎn)（以下簡稱“購買價(jià)格”）。第二條第三方的主體職責(zé)2.1第三方作為參與方，應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)的交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)等。2.3第三方應(yīng)提供必要的法律、財(cái)務(wù)等方面的支持，以確保交易的順利進(jìn)行。第三條甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方作為賣方，有權(quán)按照本合同的約定出售該房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。第四條買方權(quán)益保障4.1買方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。4.2買方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3買方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（第三方）：_______簽訂日期：_______第三方介入的意義和目的：第三方作為合同的一方，對甲乙雙方的交易提供協(xié)助和支持，確保交易的順利進(jìn)行。第三方的主要職責(zé)是保障甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助完成房產(chǎn)的交易及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律、財(cái)務(wù)等方面的支持。通過第三方的參與，可以增加交易的透明度和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，是房產(chǎn)的所有權(quán)人，對房產(chǎn)的出售具有決定權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵，并按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。甲方的主導(dǎo)地位確保了賣方的權(quán)益得到保障，同時(shí)也為買方提供了可靠的購房依據(jù)和權(quán)益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：鑒于賣方系有權(quán)出售商業(yè)房產(chǎn)的合法所有人，且愿意出售位于_______的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；買方愿意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)；第三方作為參與方，對甲乙雙方的交易提供協(xié)助和支持。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的描述與購買價(jià)格該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2購買價(jià)格買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買該房產(chǎn)（以下簡稱“購買價(jià)格”）。第二條第三方的主體職責(zé)2.1第三方作為參與方，應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)的交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)等。2.3第三方應(yīng)提供必要的法律、財(cái)務(wù)等方面的支持，以確保交易的順利進(jìn)行。第三條乙方權(quán)益主導(dǎo)3.1乙方作為買方，有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)保證其支付購房款的能力，如乙方無法支付購房款，則構(gòu)成違約。3.3乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條甲方權(quán)益保障與限制4.1甲方作為賣方，應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益無任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.4甲方不得無故拒絕履行合同義務(wù)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，是房產(chǎn)的購買方，對房產(chǎn)的購買具有決定權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整的資料，保障乙方的知情權(quán)和權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在有權(quán)要求甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)和協(xié)助完成過戶手續(xù)。通過乙方的主導(dǎo)，可以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，使交易