2024版山地租賃合同書

編號：__________2024版，山地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版，山地租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同期限第二章：租賃山地范圍與條件2.1山地位置2.2山地面積2.3山地使用范圍2.4租賃期限2.5租賃費用2.6租賃押金第三章：租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利3.2租賃方的義務第四章：出租方的權利與義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務第五章：租賃山地管理5.1山地環(huán)境保護5.2山地資源合理利用5.3安全生產(chǎn)管理5.4應急預案第六章：租賃山地維修與養(yǎng)護6.1維修與養(yǎng)護責任6.2維修與養(yǎng)護標準6.3維修與養(yǎng)護費用第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十章：合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二章：稅費12.1稅費種類12.2稅費支付責任12.3稅費優(yōu)惠政策第十三章：其他約定13.1保險13.2信息安全與保密13.3權利義務的繼承13.4合同的復印與保管第十四章：附則14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的生效日期14.4合同的終止日期合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方出租方：____________________租賃方：____________________1.3合同目的出租方同意將其山地租賃給租賃方使用，租賃方承諾按照約定的條件和期限使用山地。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同的期限為____年，自合同生效之日起計算。第二章：租賃山地范圍與條件2.1山地位置山地位于____________________，具體坐標為____________________。2.2山地面積山地面積為____________________平方米。2.3山地使用范圍租賃方可在租賃山地范圍內(nèi)進行____________________等活動。2.4租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.5租賃費用租賃費用為每年人民幣____________________元。2.6租賃押金租賃方應在合同簽訂時支付出租方租賃押金人民幣____________________元。第三章：租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用租賃山地。3.2租賃方的義務租賃方應按照約定的用途使用山地，并承擔相應的維修與養(yǎng)護責任。第四章：出租方的權利與義務4.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租賃費用，并監(jiān)督租賃方的使用行為。4.2出租方的義務出租方應保證租賃山地符合約定的使用條件，并承擔租賃山地范圍內(nèi)的安全保障責任。第五章：租賃山地管理5.1山地環(huán)境保護租賃方應遵守山地環(huán)境保護的相關規(guī)定，不得擅自改變山地生態(tài)環(huán)境。5.2山地資源合理利用租賃方應合理利用山地資源，不得浪費或破壞山地資源。5.3安全生產(chǎn)管理租賃方應嚴格遵守安全生產(chǎn)管理的規(guī)定，確保山地使用安全。5.4應急預案租賃方應制定山地使用應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時采取措施。第六章：租賃山地維修與養(yǎng)護6.1維修與養(yǎng)護責任租賃方應承擔租賃山地范圍內(nèi)的維修與養(yǎng)護責任。6.2維修與養(yǎng)護標準租賃方應按照約定的標準進行維修與養(yǎng)護工作。6.3維修與養(yǎng)護費用租賃方應承擔維修與養(yǎng)護所需的費用。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更日期等相關事項。7.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解除合同；（3）出租方提前解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。7.4合同終止后的處理合同終止后，租賃方應將租賃山地交還出租方，并辦理相關手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）租賃方未按照約定用途使用山地；（2）租賃方未按照約定支付租賃費用；（3）出租方未按照約定提供租賃山地；（4）出租方未按照約定承擔安全保障責任。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約賠償。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。9.3訴訟管轄雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十章：合同的解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解除合同；（3）出租方提前解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，租賃方應將租賃山地交還出租方，并辦理相關手續(xù)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓日期等相關事項。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應對原合同承擔相應的責任。第十二章：稅費12.1稅費種類包括但不限于：增值稅、所得稅、營業(yè)稅等。12.2稅費支付責任稅費支付責任按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.3稅費優(yōu)惠政策雙方應依法享受稅費優(yōu)惠政策。第十三章：其他約定13.1保險租賃方應在租賃期內(nèi)購買保險，保障山地使用安全。13.2信息安全與保密雙方應對合同內(nèi)容及相關資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.3權利義務的繼承合同約定的權利義務在本合同終止或解除后繼續(xù)有效。13.4合同的復印與保管雙方各自保管好合同正本，如有需要，可互相復印副本。第十四章：附則14.1合同的修改合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補充合同補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的終止日期合同終止日期為____________________。出租方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表：____________________簽字日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用條款甲方應在合同中明確租賃山地的專用用途，如旅游、休閑、體育等，并規(guī)定乙方在此專用范圍內(nèi)的使用行為。附加條款二：優(yōu)先購買權若山地租賃市場出現(xiàn)價格上漲等情形，甲方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權。附加條款三：甲方審計權甲方有權對租賃山地的使用情況進行定期審計，確保乙方的使用行為符合合同約定。附加條款四：提前終止合同在合同履行期間，如甲方需要提前終止合同，應向乙方支付提前終止費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款五：不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲方應承擔相應的責任，但法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力除外。附加條款六：甲方變更若甲方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，甲方應提前通知乙方，并按照合同約定處理合同變更或終止事宜。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金調(diào)整機制乙方有權根據(jù)市場行情，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。附加條款二：續(xù)租權合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利，甲方不得拒絕。附加條款三：乙方審計權乙方有權對甲方提供的租賃山地進行定期審計，確保甲方符合合同約定的租賃條件。附加條款四：提前終止合同在合同履行期間，如乙方需要提前終止合同，應向甲方支付提前終止費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款五：乙方變更若乙方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，乙方應提前通知甲方，并按照合同約定處理合同變更或終止事宜。附加條款六：指定供應商乙方有權要求甲方在租賃山地內(nèi)使用乙方指定的供應商提供的產(chǎn)品和服務。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用雙方同意支付給第三方中介一定的服務費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款二：中介責任第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)的違約、侵權等行為，由中介承擔相應責任，甲方和乙方不承擔連帶責任。附加條款三：中介變更如第三方中介發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，中介應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理合同變更或終止事宜。附加條款四：中介審計權甲方和乙方均有權對第三方中介的服務質(zhì)量進行審計，中介應配合并提供相關資料。附加條款五：保密條款第三方中介應對合同內(nèi)容及相關資料予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露。附加條款六：解除中介服務如甲方和乙方協(xié)商一致，可提前解除第三方中介的服務，解除條件及方式按照合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃山地地理位置示意圖2.租賃山地面積測量報告3.租賃山地使用范圍詳細說明4.租賃山地維修與養(yǎng)護標準手冊5.租賃山地安全應急預案6.租賃山地環(huán)境保護規(guī)定7.租賃山地保險單復印件8.租賃山地相關稅費支付證明9.租賃山地合同續(xù)約協(xié)議10.租賃山地合同終止協(xié)議11.租賃山地合同變更協(xié)議12.租賃山地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.租賃山地合同專用條款說明14.租賃山地合同審計權說明15.租賃山地合同優(yōu)先購買權說明16.租賃山地合同不可抗力說明17.租賃山地合同甲方變更說明18.租賃山地合同乙方變更說明19.租賃山地合同第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.租賃方未按照約定用途使用山地2.租賃方未按照約定支付租賃費用3.出租方未按照約定提供租賃山地4.出租方未按照約定承擔安全保障責任5.租賃方擅自改變山地生態(tài)環(huán)境6.租賃方浪費或破壞山地資源7.租賃方未遵守安全生產(chǎn)管理的規(guī)定8.租賃方未制定山地使用應急預案9.租賃方未按照約定支付維修與養(yǎng)護費用10.租賃方未按照約定進行維修與養(yǎng)護11.出租方未按照約定承擔維修與養(yǎng)護責任12.出租方未按照約定標準進行維修與養(yǎng)護13.合同雙方未按照約定支付稅費14.合同雙方未按照約定履行保險義務15.合同雙方未按照約定保持信息安全與保密16.合同雙方未按照約定處理爭議17.合同雙方未按照約定解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將某種物品或設備的使用權讓與租賃方，租賃方支付租金的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.優(yōu)先購買權：指合同一方在同等條件下優(yōu)先于他人購買合同標的物的權利。6.專用條款：指合同中針對特定事項進行的約定。7.續(xù)約：指合同到期后，雙方同意繼續(xù)簽訂新的合同。8.終止：指合同雙方同意提前結束合同關系。9.變更：指合同雙方對現(xiàn)有合同內(nèi)容進行修改。10.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃山地使用范圍模糊解決辦法：雙方明確租賃山地使用范圍，簽訂書面補充協(xié)議。2.問題：租賃費用調(diào)整引發(fā)爭議解決辦法：參照市場行情，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整機制。3.問題：維修與養(yǎng)護責任不清解決辦法：明確維修與養(yǎng)護責任和標準，約定維修與養(yǎng)護費用承擔。4.問題：合同一方發(fā)生變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.問題：第三方中介服務質(zhì)量不佳解決辦法：選擇有良好口碑的中介，簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和標準。6.問題：中介保密義務不明確解決辦法：在合同中明確中介的保密義務和違約責