2024版賓館房間長(zhǎng)期租賃合同范本

編號(hào)：__________2024版賓館房間長(zhǎng)期租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版賓館房間長(zhǎng)期租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章：租賃房間及設(shè)施2.1租賃房間的數(shù)量與類型2.2租賃房間的使用性質(zhì)2.3租賃房間內(nèi)的配套設(shè)施第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)與管理4.3租賃物的維修責(zé)任第五章：租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承第十章：其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一章：合同的附件11.1附件一：租賃房間清單11.2附件二：租金支付憑證樣式11.3附件三：租賃合同專用章第十二章：合同的修訂歷史12.1修訂版本號(hào)及日期12.2修訂人及修訂內(nèi)容第十三章：合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與有效性合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成的一致意見。1.2合同主體認(rèn)定甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章：租賃房間及設(shè)施2.1租賃房間的數(shù)量與類型甲方同意將位于__________的__________間房間出租給乙方使用。2.2租賃房間的使用性質(zhì)乙方租賃上述房間主要用于__________。2.3租賃房間內(nèi)的配套設(shè)施房間內(nèi)配備有__________等基本生活設(shè)施，具體清單見附件一。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每__年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后第一個(gè)月。第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。4.2租賃物的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方的義務(wù)乙方按約定支付租金；合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；妥善保管租賃物，確保租賃物安全。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，甲方給予書面通知后，乙方在__日內(nèi)仍未支付的；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方給予書面通知后，乙方在__日內(nèi)仍未糾正的。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同的繼承本合同終止后，如乙方需繼續(xù)租賃，且甲方同意，可按同等條件簽訂新的租賃合同。第十章：其他約定10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章：合同的附件11.1附件一：租賃房間清單（此處附上租賃房間清單）11.2附件二：租金支付憑證樣式（此處附上租金支付憑證樣式）11.3租賃合同專用章（此處蓋有租賃合同專用章）第十二章：合同的修訂歷史12.1修訂版本號(hào)及日期（此處記錄合同的修訂版本號(hào)及日期）12.2修訂人及修訂內(nèi)容（此處記錄修訂人及修訂內(nèi)容）第十三章：合同的簽署13.1合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）13.2合同簽署地點(diǎn)（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）13.3合同簽署人甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同的完整性與有效性本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定設(shè)施使用甲方保留對(duì)租賃房間內(nèi)特定設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于會(huì)議室、健身房等。乙方在使用這些設(shè)施時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵循甲方的使用規(guī)定。1.2甲方維護(hù)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃房間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保房間設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)給予甲方必要的配合和支持。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲方計(jì)劃出售租賃房間或其周邊物業(yè)，乙方應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃房間內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或甲方書面禁止的活動(dòng)。2.2乙方形象維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃房間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好，不得損害甲方聲譽(yù)。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房間轉(zhuǎn)租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃過程中的問題。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方書面同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房間清單2.租金支付憑證樣式3.租賃合同專用章4.會(huì)議室使用申請(qǐng)表5.健身房使用申請(qǐng)表6.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)證明7.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供租賃房間b.未按約定維護(hù)租賃房間設(shè)施c.未履行合同保密義務(wù)2.乙方違約行為a.未按約定支付租金b.未合理使用租賃房間及設(shè)施c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃房間用途3.第三方中介違約行為a.未按約定協(xié)助完成租賃事宜b.未保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密c.未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃房間的期限。5.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房間轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房間。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供租賃房間。必要時(shí)，乙方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：第三方中介未按約定協(xié)助完成租賃事宜。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其履行合同約定，協(xié)助完成租賃事宜。如第三方中介未履行義務(wù)，乙方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為賓館所有權(quán)人，乙方為長(zhǎng)期租賃客戶。說明：本合同適用于甲方將