買房委托書模板

買房委托書模板合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方辦理購(gòu)買房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中得到公正、公平的待遇。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出授權(quán)范圍，須征得甲方書面同意。二、委托期限2.1本合同的有效期自雙方簽字之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2如房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致過(guò)戶，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。三、委托費(fèi)用3.1乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、餐飲等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合理的費(fèi)用報(bào)銷憑據(jù)，甲方按實(shí)際發(fā)生金額予以報(bào)銷。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至委托期限終止之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托費(fèi)用的兩倍。5.2乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購(gòu)房合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件8.授權(quán)委托書復(fù)印件9.費(fèi)用報(bào)銷憑據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失的，屬于違約行為。2.乙方未能在約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，屬于違約行為。3.乙方未妥善保管甲方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露，屬于違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，屬于違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間報(bào)銷乙方產(chǎn)生的費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即房產(chǎn)購(gòu)買者。2.受托人：指乙方，即甲方委托的代理人。3.委托事項(xiàng)：指乙方代表甲方辦理的房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)事宜。4.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同委托費(fèi)用的兩倍。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在代理過(guò)程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法按期完成過(guò)戶。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用或報(bào)銷乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，但無(wú)暇親自辦理購(gòu)買事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要專業(yè)代理人提供幫助。