面包店租賃合同

面包店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的面包店，并且乙方希望租賃該面包店進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得侵犯甲方及其他租戶的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.違約金計算公式8.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求：指甲方未能確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.甲方未履行合同監(jiān)督權(quán)：指甲方未對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致乙方從事違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可按照合同約定扣除滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即整改，恢復(fù)租賃物原狀；如乙方不配合，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施；如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行合同監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方履行監(jiān)督職責(zé)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所