最簡單的房屋轉讓合同

最簡單的房屋轉讓合同合同編號：__________房屋轉讓合同本合同雙方當事人：甲方（轉讓方）：身份證號：乙方（受讓方）：身份證號：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式如下：（1）乙方支付人民幣__________元整作為定金，定金在房屋過戶完成后退還；（2）乙方支付人民幣__________元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行解決。第三條過戶及交付3.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2房屋過戶完成后，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應如實提供該房屋的相關信息，不得隱瞞或虛報。4.3乙方應按照約定時間支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方應在過戶完成后按照約定時間接收房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未能按照約定時間交付房屋或產權存在糾紛的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未能按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的2%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋交易稅費計算清單6.貸款合同及相關文件7.過戶手續(xù)所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或產權存在糾紛，視為違約。2.甲方未能如實提供房屋相關信息，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：在簽訂合同前，甲方應進行房屋產權調查，確保產權清晰。如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應提前了解當?shù)剡^戶政策及流程，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。如遇政策變動，雙方應協(xié)商解決。3.房款支付問題：乙方應按照約定時間支付房款，如遇支付困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或貸款事宜。4.交付房屋及附屬設施問題：甲方應保證房屋及附屬設施完好，