房產(chǎn)抵押工程款協(xié)議

房產(chǎn)抵押工程款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：Address:ContactInformation:乙方（借款人）：Address:ContactInformation:鑒于甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押工程款協(xié)議。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________項(xiàng)目的建設(shè)/運(yùn)作。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。3.2乙方的還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放后____個(gè)月內(nèi)，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）貸款發(fā)放后____個(gè)月至貸款到期日，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條房產(chǎn)抵押4.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定審查乙方的貸款用途，監(jiān)督乙方按時(shí)還款。5.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金，按期還款。5.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放貸款。5.4乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。5.5乙方如逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并有權(quán)按照逾期利息的計(jì)算方式追收違約金。6.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金等。6.3甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按照約定金額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金等。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（貸款人）的有效身份證明文件。2.乙方（借款人）的有效身份證明文件。3.乙方名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.貸款用途證明文件（如項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、購貨合同等）。5.雙方簽訂的貸款申請表。6.雙方簽訂的貸款合同。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。8.貸款發(fā)放和還款銀行流水單。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款資金：乙方使用貸款資金與約定的用途不符，視為違約。2.乙方逾期還款：乙方未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。4.甲方未按約定金額發(fā)放貸款：甲方發(fā)放的貸款金額與約定不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回本金和利息的甲方。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指乙方將其名下房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，抵押給甲方。4.抵押房產(chǎn)：指乙方向甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。5.貸款用途：指乙方使用貸款資金的目的和方向。6.還款計(jì)劃：指乙方向甲方約定的還款時(shí)間表和金額。7.逾期利息：指乙方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外利息。8.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并可按照逾期利息的計(jì)算方式追收違約金。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并要求乙方支付逾期利息、違約金等。3.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。4.問題：甲方未按約定金額發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.乙