德佑地產(chǎn)手房買賣合同

德佑地產(chǎn)手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.3房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)由甲方和乙方分別承擔(dān)。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)買賣合同模板4.房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)過戶稅費計算表6.支付憑證7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.購房款：指乙方支付給甲方的用于購買房產(chǎn)的貨幣資金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行可請求法院強制執(zhí)行。2.甲方未如實告知房產(chǎn)存在債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛：乙方可以請求解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行可請求法院強制執(zhí)行。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以請求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.德佑地產(chǎn)手房買賣2.