全新土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本

全新土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（出讓、劃撥等）1.5土地使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)向乙方交付土地及地上附著物。3.3交付時(shí)間：_______年_______月_______日。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為合同總金額的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地過(guò)戶申請(qǐng)表4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證6.合同雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，屬于違約行為。4.乙方未按約定用途使用土地，屬于違約行為。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用，取得對(duì)土地使用的權(quán)利。2.過(guò)戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.權(quán)利瑕疵：指土地使用權(quán)存在法律上的限制或者權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響土地使用權(quán)的正常交易和過(guò)戶。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以催告乙方支付款項(xiàng)，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間土地