漳州市圖書館租賃協(xié)議

漳州市圖書館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：漳州市圖書館地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有漳州市圖書館的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的漳州市圖書館場地，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標的及用途1.1甲方出租給乙方的標的為漳州市圖書館場地，位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地用于__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年首月的前__________日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，并負責租賃期間的維修、保養(yǎng)費用。4.3乙方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本協(xié)議第三條規(guī)定的，乙方有權解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定用途使用租賃物或逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：漳州市圖書館乙方（承租方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.漳州市圖書館租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃物品清單4.乙方使用租賃場地的相關規(guī)定5.租賃期間保險單據(jù)6.甲方資質證明文件7.乙方資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。4.乙方未按約定保管租賃物，導致租賃物損壞或丟失。5.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務。6.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。7.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指漳州市圖書館，擁有租賃物的出租權。2.承租方：指租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指漳州市圖書館提供的場地及配套設施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.乙方未按約定保管租賃物，導致租賃物損壞或丟失：乙方應承擔賠償責任。5.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務：乙方有權要求甲方履行合同約定，或解除合同并支付違約金。6.合同爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.漳州市圖書館出租場地給乙方使用。2.乙方按約定支付租金，并按約