廠房租賃合同租賃合同

廠房租賃合同租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，確保符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定；（2）在租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動；（3）甲方應(yīng)按約定時間、方式向乙方交付廠房；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按約定條件返還乙方租賃押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定，合法、安全、有效使用廠房；（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）在租賃期間，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀圖片3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.廠房修復(fù)或賠償協(xié)議6.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借同意書7.廠房驗收報告8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方未按約定時間、方式向乙方交付廠房。4.甲方未按約定條件返還乙方租賃押金。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方損壞廠房及附屬設(shè)施，未按甲方要求修復(fù)或賠償。7.乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要額外支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，需要支付給另一方的賠償金。7.法律法規(guī)：指國家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)或乙方按約定賠償。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有差錯，及時溝通解決。3.租賃押金返還：租賃期滿后，雙方按照約定條件進行返還。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借爭議：查看同意書，如未經(jīng)同意，視為違約，按約定處理。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，如有