中介簽署的手房買賣合同范本

中介簽署的手房買賣合同范本合同編號：__________中介簽署的手房買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋規(guī)劃用途：_______1.5房屋土地使用權(quán)證號：_______1.6土地使用權(quán)取得方式：_______1.7土地使用權(quán)終止日期：_______1.8房屋租賃情況：_______1.9其他特殊情況：_______二、成交價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格的_______%作為定金支付給賣方，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間支付剩余款項。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余的成交價格的_______%支付給賣方，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4買方支付房款后，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.5買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定成交價格的_______%。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護責任。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。四、中介服務(wù)費用4.1丙方作為中介，提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意按照本合同約定支付中介服務(wù)費用。4.2中介服務(wù)費用為成交價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。5.3本合同一式三份，甲乙雙方及中介各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量檢測報告（如適用）二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.甲乙雙方未按約定時間共同辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.買方未按約定時間支付中介服務(wù)費用，視為違約。5.甲乙雙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的出售方。2.乙方（買方）：指房屋的購買方。3.丙方（中介）：指提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。4.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證。5.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的總價款。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房款后，賣方不履行交付房屋的義務(wù)。解決辦法：買方可以要求賣方履行交付房屋的義務(wù)，并要求違約金。2.賣方交付房屋后，買方不履行支付房款的義務(wù)。解決辦法：賣方可以要求買方支付房款，并要求違約金。3.甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快共同辦理過戶手續(xù)，避免違約行為發(fā)生。4.買方未按約定時間支付中介服務(wù)費用。解決辦法：買方應(yīng)按約定時間支付中介服務(wù)費用