裝修合同模板電子版

裝修合同模板電子版根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。一、簽訂合同注意事項(xiàng)1.拒絕以不盈利、打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。2.家庭裝修應(yīng)有明確的造價(jià)預(yù)算程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)清晰明確。沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低價(jià)高走”報(bào)價(jià)方式。3.警惕所選擇的裝飾企業(yè)或個(gè)人是否漏項(xiàng)工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶對(duì)裝修不了解，在施工項(xiàng)目清單上故意漏項(xiàng)，然后在施工過(guò)程中增加項(xiàng)目增加報(bào)價(jià)。4.拒絕使用次品替代優(yōu)質(zhì)材料。報(bào)價(jià)單上列出的材料與實(shí)際使用的不符，尤其是基層采用劣質(zhì)材料以降低成本?；蛘吖室庠黾硬牧蠐p耗，并以此增加工程量。5.警惕施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以降低成本。例如本應(yīng)刷六遍油漆的只刷兩遍，使用劣質(zhì)水泥，木質(zhì)基層未經(jīng)牢固和防潮處理，全部使用釘子連接，乳膠漆摻水等。6.警惕使用流行的套餐報(bào)價(jià)方式欺騙客戶，看似科學(xué)，實(shí)際上項(xiàng)目?jī)?nèi)容模糊。7.裝修前熱情承接業(yè)務(wù)，裝修完工后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題便逃避責(zé)任，質(zhì)量和維修成為大問(wèn)題。8.不要因?yàn)樨潏D小便宜而放棄原則，應(yīng)認(rèn)真選擇有信譽(yù)和實(shí)力的裝修公司或個(gè)人，尊重他們應(yīng)得的合理利潤(rùn)。9.在簽訂合同前要明確自己需要的材料、施工程序和服務(wù)項(xiàng)目，檢查報(bào)價(jià)單上列出的項(xiàng)目名稱、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求設(shè)計(jì)人員提供“材料合格證書”報(bào)表。10.在合同中注明增減項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)，并在施工圖上詳細(xì)注明施工方法和材料品名，作為合同附件。11.必須注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例，一般不超過(guò)10%。12.在與施工企業(yè)簽訂合同前，一定要提及自己雇傭裝飾監(jiān)理的想法，如果施工方強(qiáng)烈反對(duì)，業(yè)主應(yīng)格外小心。13.不要依賴樣板間，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程質(zhì)量。最好在選擇企業(yè)之前先參觀“劣質(zhì)工程展覽”。14.簽訂合同時(shí)務(wù)必注明負(fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。15.盡量壓縮前期付款比例，最好采用3331制度，以保持主動(dòng)權(quán)。16.要求企業(yè)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件，到建設(shè)主管部門或監(jiān)理公司核實(shí)企業(yè)的合法性。17.在交納設(shè)計(jì)押金時(shí)必須注明，“如果業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿意，應(yīng)全額退還設(shè)計(jì)押金”。18.最好采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案，有3～5個(gè)施工單位報(bào)價(jià)，業(yè)主自選。二、簽訂前的陷阱與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，需要注意的是，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細(xì)的在報(bào)價(jià)單中標(biāo)明每個(gè)項(xiàng)目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項(xiàng)目中，特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述，因?yàn)椋瑯訉?shí)現(xiàn)你所要求的水電改造項(xiàng)目，不同公司的工程量可能是不一樣的，讓裝修公司給出具體的工程量，這樣更方便你在不同公司的報(bào)價(jià)中比較，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，同樣的電路改造項(xiàng)目，有的公司出的工程量是80米，而有的卻是100米，因?yàn)楹侠淼脑O(shè)計(jì)可以讓你以更少的改造量實(shí)現(xiàn)一樣的結(jié)果。所以不但應(yīng)要求裝修公司給出具體的工程量，而且應(yīng)該約定報(bào)價(jià)單中預(yù)算工程量應(yīng)該和最終結(jié)算工程量的誤差值在10%之內(nèi)，否則差價(jià)由裝修公司來(lái)承擔(dān)(這條約定在很多專業(yè)水電改造公司的合同中都有)。三、正確簽訂裝修合同關(guān)鍵詞一：合同公章簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫清楚，且在蓋章的時(shí)候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫上，不能一個(gè)章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯(cuò)。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。關(guān)鍵詞二：明晰報(bào)價(jià)說(shuō)完合同蓋章、主體身份確認(rèn)的問(wèn)題，下面我們來(lái)講一下裝修合同中具體事項(xiàng)應(yīng)該注意的問(wèn)題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報(bào)價(jià)，混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)，混淆概念多算費(fèi)用。簽合同時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。比如：只說(shuō)五金件總價(jià)多少錢，并沒(méi)有說(shuō)明五金件具體用什么品牌，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價(jià)。此外，還會(huì)炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來(lái)糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時(shí)候特別要注意這一項(xiàng)，要明確材料，注意仔細(xì)詢問(wèn)清楚，并且明確標(biāo)明。關(guān)鍵詞三：一個(gè)都不能少對(duì)于裝修過(guò)程中材料的增減情況一定要提前寫入合同，切不可在裝修的過(guò)程中增減材料，造成裝修最后超出預(yù)算。如果在施工的過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書面文件一定要齊全，經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護(hù)好，不要丟失了，另外消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)于裝修流程、所需建材、詳細(xì)價(jià)格、基本工藝