寵物醫(yī)院租賃合同范本

寵物醫(yī)院租賃合同范本合同編號：__________寵物醫(yī)院租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為出租方擁有的位于__________的寵物醫(yī)院房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)租時的租金、租賃期限等事項，由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每月的______日。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方應(yīng)在每月的租金支付日期前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方的銀行賬戶。（2）銀行賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條租賃用途4.1承租方租賃該房產(chǎn)僅用于開設(shè)寵物醫(yī)院，不得從事與寵物醫(yī)院無關(guān)的其他經(jīng)營活動。4.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)寵物醫(yī)院的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。第五條維修及保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)日常的維護、保養(yǎng)和維修。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的物的保險，并將其保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租方。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿前，承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2賠償金的具體數(shù)額，按照雙方約定或者守約方因違約所受到的實際損失確定。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.寵物醫(yī)院租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.出租方和承租方的法定代表人身份證明5.租賃用途證明文件6.保險單復(fù)印件7.合同變更和解除的書面協(xié)議8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物不符合使用條件或未保證其處于良好維修狀態(tài)的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金的，視為違約。3.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的物，或未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時間。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合使用條件或未處于良好維修狀態(tài)：解決辦法：承租方應(yīng)要求出租方在一定期限內(nèi)進行維修和整改，直至符合約定使用條件。2.租金支付問題：解決辦法：承租方應(yīng)按時通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，如有疑問，應(yīng)及時與出租方溝通。3.租賃用途不符或違反法律法規(guī)：解決辦法：承租方應(yīng)確保租賃用途符合合同約定，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.合同變更和解除：解決辦法：雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物醫(yī)院租賃方尋找合適場地開設(shè)寵物醫(yī)院。2.寵物醫(yī)院經(jīng)營者與場地出租方洽談租賃事宜。3.雙方就