烏魯木齊電影院租賃協(xié)議

烏魯木齊電影院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有烏魯木齊某電影院的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的烏魯木齊某電影院，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的甲方向乙方出租的租賃標(biāo)的為位于烏魯木齊市某地的電影院，包括電影院內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃甲方的電影院僅用于從事電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的一切保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第八條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影院所有權(quán)證明文件2.電影院設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字授權(quán)書(shū)（如有）5.保險(xiǎn)單據(jù)副本6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能維護(hù)租賃標(biāo)的的基本設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致無(wú)法正常使用未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除本協(xié)議2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃標(biāo)的未能辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方可以先催告乙方，如果在催告后一定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備損壞問(wèn)題：遇到設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。如果因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃用途變更問(wèn)題：如果乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。如甲方不同意，乙方不得擅自變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院