廈門瑜伽館租賃協(xié)議

廈門瑜伽館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議所指的租賃物業(yè)位于__________，面積約為__________平方米。1.2乙方租賃目的為開設(shè)瑜伽館，租賃期間不得將租賃物業(yè)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或其他需要維修的情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方保險單據(jù)4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻5.甲方與乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付租賃物業(yè)或租賃物業(yè)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付租金或延遲履行合同約定的義務(wù)，視為乙方違約。3.雙方未能按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或損失，視為違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物業(yè)，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可暫停提供租賃物業(yè)的服務(wù)，并依法追討欠款。3.問題：租賃物業(yè)損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保租賃物業(yè)的安全和使用。4.問題：雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.瑜伽館租賃者與物業(yè)所有者之間的租賃關(guān)系確立。2.瑜伽館需要使用物業(yè)進(jìn)行營業(yè)活動，與物業(yè)所有者簽訂租賃合同。3.瑜伽