購買預(yù)售房雙方合同模板

購買預(yù)售房雙方合同模板合同編號：__________購買預(yù)售房雙方合同模板甲方（出賣人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得預(yù)售許可證，并同意按照本合同的約定出售房屋；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同約定的條款。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的房價款為每平方米__________元，總房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的__________%作為首付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式申請貸款支付，具體貸款事宜按照甲乙雙方簽訂的貸款合同執(zhí)行。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時間向乙方交付該房屋。該房屋的交付條件為：__________。3.2甲方保證該房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，具體按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)自該房屋交付之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金；逾期交付超過__________個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償金。5.2甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶及登記義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房價款的雙倍向乙方支付違約金；逾期履行超過__________個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及損害賠償金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.預(yù)售許可證復(fù)印件5.房屋設(shè)計圖紙6.房屋施工合同7.房屋質(zhì)量保證書8.房屋使用說明書9.貸款合同及相關(guān)文件10.乙方身份證復(fù)印件11.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，逾期交付部分房價款的雙倍支付違約金。2.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶及登記義務(wù)，逾期部分房價款的雙倍支付違約金。3.乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損害賠償金。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其進行房屋預(yù)售的證明。2.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括預(yù)付款、首付款及貸款金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：與甲方協(xié)商，要求支付違約金及損害賠償金；協(xié)商不成，可依法解除合同。2.甲方未履行產(chǎn)權(quán)過戶及登記義務(wù)：與甲方協(xié)商，要求支付違約金及損害賠償金；協(xié)商不成，可依法解除合同。3.乙方未支付房價款：與乙方協(xié)商，要求支付違約金及損害賠償金；協(xié)商不成，可依法解除合同。4.房屋質(zhì)量問題：根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》約定，要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房個人或單位。2.雙方通過協(xié)商，達成購買預(yù)