商業(yè)街店鋪租賃協(xié)議樣本

商業(yè)街店鋪租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________（具體地址）；1.2店鋪面積：____________________平方米；1.3店鋪業(yè)態(tài)：____________________；1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月；2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金；2.4租金支付地點：____________________。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該店鋪僅限于從事____________________經(jīng)營活動；3.2乙方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品；3.3乙方在租賃期間應合理使用租賃店鋪，不得損壞店鋪設施。第四條店鋪交付及維修責任4.1甲方應在租賃開始日期前將店鋪交付給乙方使用；4.2店鋪交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認店鋪設施完好；4.3租賃期間，店鋪設施的正常維修責任由甲方承擔；4.4因乙方使用不當導致的店鋪設施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%；5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2違約金計算方式為：違約方應支付守約方租金總額的__%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.租賃合同補充協(xié)議5.店鋪設施驗收報告6.店鋪維修記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將店鋪交付給乙方使用。2.甲方未能按照約定標準維修店鋪設施。3.乙方未按照約定用途經(jīng)營店鋪。4.乙方未按照約定時間支付租金。5.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同。6.甲乙雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有店鋪的出租權(quán)。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方，有權(quán)使用店鋪進行經(jīng)營活動。3.租賃期限：指雙方約定租賃店鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和經(jīng)營范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時間延誤：甲方應承擔延遲交付的違約責任，支付乙方相應的違約金。2.店鋪設施損壞：甲方應及時維修，如因乙方使用不當導致，維修費用由乙方承擔。3.租金支付糾紛：甲方應提供租金支付憑證，如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.經(jīng)營范圍違規(guī)：乙方應按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，如違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.合同變更或解除爭議：甲乙雙方應通過協(xié)商一致變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。6.爭議解決：甲乙雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)街店鋪租賃2.零售店