城市鉬礦周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本

城市鉬礦周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于城市鉬礦周邊的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_____。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。交付包括但不限于：將宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理土地使用權(quán)變更登記等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，其擁有宅基地使用權(quán)，且該使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等情況。若因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)存在爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善使用宅基地。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途、面積等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按本合同約定交付宅基地或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件一：宅基地位置、面積、界址等詳細(xì)信息（此處附上宅基地的相關(guān)詳細(xì)信息）一、附件列表：1.宅基地位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.甲方擁有宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的證明文件4.宅基地過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證明材料5.土地使用權(quán)變更登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付宅基地或存在其他違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方擅自改變宅基地的用途、面積等。4.乙方未按約定使用宅基地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的居民住宅用地，具有使用權(quán)而非所有權(quán)。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法享有的在集體土地上建造住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣對(duì)價(jià)。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地交付及過(guò)戶(hù)問(wèn)題：如遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜或延遲，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.權(quán)屬證明問(wèn)題：如遇到甲方無(wú)法提供權(quán)屬證明，應(yīng)要求甲方盡快解決，否則可暫時(shí)停止合同的履行，直至問(wèn)題解決。3.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，可與乙方溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，必要時(shí)可依法追討欠款。4.法律法規(guī)變化問(wèn)題：如在合同履行過(guò)程中遇到相關(guān)法律法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)與專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容或?qū)で笃渌鉀Q方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同