商場文具店轉(zhuǎn)租

商場文具店轉(zhuǎn)租合同編號：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的商場文具店轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租該店鋪的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該店鋪。2.2乙方租賃店鋪的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月，按月支付。租金支付方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，乙方有權(quán)按照合法、合規(guī)的要求對店鋪進(jìn)行裝修、經(jīng)營。租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法經(jīng)營活動。2.5租賃期間，店鋪的物業(yè)管理、水電費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)租期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未按照約定將店鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。4.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.裝修許可證明5.營業(yè)執(zhí)照6.稅務(wù)登記證7.物業(yè)管理規(guī)定8.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店鋪：指合同約定的租賃起始日期后，甲方未能將店鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指合同約定的租金支付日期后，乙方未能支付租金。3.乙方未遵守法律法規(guī)：指乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。4.乙方未按約定恢復(fù)店鋪原狀：指租賃期滿后，乙方未將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓、開發(fā)等行為的法律規(guī)范。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期未支付的款項所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付店鋪，遲延交付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.法律法規(guī)遵守問題：解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.店鋪裝修爭議：解決辦法：雙方應(yīng)就裝修事宜達(dá)成一致，如需更改，應(yīng)提前協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人因個