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PAGEPAGE1購房高爾夫球場房合同本購房合同(以下簡稱“合同”)由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂:甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________鑒于甲方是高爾夫球場房的合法所有者,并愿意出售該房產(chǎn);乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址:____________________1.2房產(chǎn)面積:____________________1.3房產(chǎn)戶型:____________________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何爭議或糾紛。第二條房價(jià)及支付方式2.1房價(jià):乙方同意以人民幣【房價(jià)】元購買該房產(chǎn)。2.2支付方式:乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià):a)首付款:合同簽訂后【首付款金額】元,于【首付款支付日期】前支付至甲方指定賬戶;b)尾款:剩余房價(jià)【尾款金額】元,于【尾款支付日期】前支付至甲方指定賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【交付日期】內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí),提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)過戶所需文件。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)文件后,及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按合同約定交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。4.2若乙方未能按合同約定支付房價(jià),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________________日期:____________________乙方(買方):____________________日期:____________________請注意,以上合同范本僅供參考,具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前,建議咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房高爾夫球場房合同目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)描述四、房價(jià)及支付方式五、交付及過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他條款九、附件引言本購房合同(以下簡稱“合同”)由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂:甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________定義和術(shù)語在本合同中,除非上下文另有規(guī)定,以下術(shù)語具有以下含義:1.“房產(chǎn)”指位于【房產(chǎn)地址】的高爾夫球場房,包括房屋及其附屬設(shè)施。2.“房價(jià)”指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。3.“交付”指甲方將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.“過戶”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址:____________________1.2房產(chǎn)面積:____________________1.3房產(chǎn)戶型:____________________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何爭議或糾紛。房價(jià)及支付方式2.1房價(jià):乙方同意以人民幣【房價(jià)】元購買該房產(chǎn)。2.2支付方式:乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià):a)首付款:合同簽訂后【首付款金額】元,于【首付款支付日期】前支付至甲方指定賬戶;b)尾款:剩余房價(jià)【尾款金額】元,于【尾款支付日期】前支付至甲方指定賬戶。交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【交付日期】內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí),提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)過戶所需文件。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)文件后,及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。違約責(zé)任4.1若甲方未能按合同約定交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。4.2若乙方未能按合同約定支付房價(jià),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他條款6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。附件附件一:房產(chǎn)平面圖附件二:房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件附件三:土地使用權(quán)證書復(fù)印件甲方(賣方):____________________日期:____________________乙方(買方):____________________日期:____________________請注意,以上合同范本僅供參考,具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前,建議咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表:1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定:1.甲方未能按合同約定交付房產(chǎn):-違約認(rèn)定:甲方未能在合同規(guī)定的交付日期內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。-解決方法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按合同約定支付房價(jià):-違約認(rèn)定:乙方未能在合同規(guī)定的支付日期內(nèi)支付房價(jià)。-解決方法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.甲方未能提供房產(chǎn)過戶所需文件:-違約認(rèn)定:甲方在交付房產(chǎn)時(shí)未能提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)過戶所需文件。-解決方法:乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件,如甲方未能提供,乙方有權(quán)解除合同。法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。2.房價(jià):指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。3.交付:指甲方將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.過戶:指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭議:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否清晰,是否存在爭議或糾紛。2.房產(chǎn)交付延遲:甲方應(yīng)確保按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn),如無法按時(shí)交付,應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。3.支付問題:乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付房價(jià),如無法按時(shí)支付,應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商
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