房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書書(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)頂名購買協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同的解釋權(quán)第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)使用情況2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限第三章：頂名購買主體3.1購買方信息3.2出售方信息3.3頂名購買方信息3.4頂名出售方信息第四章：購買價(jià)格與支付方式4.1購買價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付憑證第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用第六章：頂名購買期限6.1頂名購買期限的定義6.2頂名購買期限的起始時(shí)間6.3頂名購買期限的終止時(shí)間6.4頂名購買期限的延長(zhǎng)第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1購買方的權(quán)利與義務(wù)7.2出售方的權(quán)利與義務(wù)7.3頂名購買方的權(quán)利與義務(wù)7.4頂名出售方的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約責(zé)任的免除9.4違約爭(zhēng)議的解決方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的變更程序11.4合同的終止條件第十二章：附加條款12.1附加條款的定義12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的效力12.4附加條款的修改與解除第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)13.3房產(chǎn)租賃13.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第十四章：附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的修訂14.4合同的解除和終止合同編號(hào)_________第一章：總則1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸買方、賣方、頂名買方和頂名賣方共同所有。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述：房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.2房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全的處置權(quán)。2.3房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，自本合同簽訂之日起，買方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為____年，自房產(chǎn)所有權(quán)證發(fā)證之日起計(jì)算。第三章：頂名購買主體3.1購買方信息：買方為合法注冊(cè)并有效存在的____（公司/個(gè)人），注冊(cè)號(hào)為____，法定代表人為____，住址為____。3.2出售方信息：賣方為合法注冊(cè)并有效存在的____（公司/個(gè)人），注冊(cè)號(hào)為____，法定代表人為____，住址為____。3.3頂名購買方信息：頂名買方為合法注冊(cè)并有效存在的____（公司/個(gè)人），注冊(cè)號(hào)為____，法定代表人為____，住址為____。3.4頂名出售方信息：頂名出售方為合法注冊(cè)并有效存在的____（公司/個(gè)人），注冊(cè)號(hào)為____，法定代表人為____，住址為____。第四章：購買價(jià)格與支付方式4.1購買價(jià)格：房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、稅費(fèi)等。4.2支付方式：買方應(yīng)通過____方式向賣方支付購買價(jià)格，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購買價(jià)格的____%。4.4支付憑證：買方支付購買價(jià)格后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為____年__月__日。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合____條件，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無租賃、無抵押等。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六章：頂名購買期限6.1頂名購買期限的定義：頂名購買期限是指自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止的時(shí)間段。6.2頂名購買期限的起始時(shí)間：頂名購買期限的起始時(shí)間為本合同簽訂之日起。6.3頂名購買期限的終止時(shí)間：頂名購買期限的終止時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日。6.4頂名購買期限的延長(zhǎng)：頂名購買期限如需延長(zhǎng)，需經(jīng)買方、賣方、頂名買方和頂名賣方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)買方、賣方、頂名買方和頂名賣方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：合同變更的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)法律規(guī)定的情形。8.4合同解除的程序：合同解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第九章：違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的具體形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(1)不可抗力導(dǎo)致違約；(2)雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。9.4違約爭(zhēng)議的解決方式：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：爭(zhēng)議解決的費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起。11.3合同的變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。(1)合同約定的義務(wù)履行完畢；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)法律規(guī)定的情形。第十二章：附加條款12.1附加條款的定義：附加條款是指本合同之外，雙方為特定事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。12.2附加條款的內(nèi)容：附加條款的內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。12.3附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力。12.4附加條款的修改與解除：附加條款的修改與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章：其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予賣方備案。13.3房產(chǎn)租賃：買方不得將房產(chǎn)出租給第三方，未經(jīng)賣方同意，不得將房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益，如買方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得賣方、頂名買方和頂名賣方的書面同意。第十四章：附則14.1合同的份數(shù)：本合同一式四份，買方、賣方、頂名買方和頂名賣方各執(zhí)一份。14.2合同的保管：本合同的保管由買方、賣方、頂名買方和頂名賣方共同負(fù)責(zé)。14.3合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)買方、賣方、頂名買方和頂名賣方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.4合同的解除和終止：本合同的解除和終止不影響各方在合同解除或終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。合同編號(hào)：_________買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________頂名買方（蓋章）：_________頂名賣方（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證照齊全，如有缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)存在法律糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息和資質(zhì)，如經(jīng)核查乙方提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購買價(jià)格，如乙方延遲支付，應(yīng)按照逾期付款的方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.4乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書面同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，如因第三方中介的失誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，如第三方中介收取額外費(fèi)用，甲方、乙方有權(quán)拒絕支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.買方、賣方、頂名買方和頂名賣方的資質(zhì)證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付購買價(jià)格2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)3.賣方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息4.買方未按約定使用房產(chǎn)6.任何一方提供虛假信息或材料7.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.購買價(jià)格：指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方延遲支付購買價(jià)格：解決辦法：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)本合同約定計(jì)算。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)