租房合同書樣板房東出租(2024版)

編號：__________租房合同書樣板房東出租(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房合同書樣板房東出租(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1房東信息1.2租客信息1.3房屋信息1.4定義與解釋第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.4房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋改造及裝修第七章：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九章：合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及處理方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件11.3房屋損壞賠償?shù)谑拢焊郊?2.1房屋照片12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他重要文件第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方其他補(bǔ)充約定13.2合同修改及補(bǔ)充方式第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東聯(lián)系方式：1.1.3房東身份證號碼：1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客聯(lián)系方式：1.2.3租客身份證號碼：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3.3房屋所有權(quán)證號碼：1.4定義與解釋1.4.1租賃期間：指合同簽訂之日起至合同約定的租賃結(jié)束日期止的期間。1.4.2租金期：指從每月初至每月末的期間。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3房屋設(shè)施及設(shè)備：2.3.1家具清單：2.3.2電器清單：2.3.3其他設(shè)施設(shè)備：2.4房屋使用性質(zhì)：住宅。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租金支付周期：每月一次。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2押金退還條件及方式：租客按照合同約定退還房屋，且房屋符合合同約定使用狀況，房東應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后七日內(nèi)退還押金。5.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。5.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式：每月初與租金一并支付。第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)按照房屋原有使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維修，租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋改造及裝修：租客如需進(jìn)行房屋改造或裝修，應(yīng)提前征得房東同意，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任：租客應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。7.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，租客應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將新租客的基本信息告知房東，并提交相關(guān)身份證明文件。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由租客與新租客自行協(xié)商，房東不參與。第九章：合同解除及違約9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2租客嚴(yán)重違反合同約定，房東有權(quán)單方面解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2違約責(zé)任及處理方式：9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；9.2.2違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體金額雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院。第十一章：其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件：租賃開始日前，房東應(yīng)將房屋及鑰匙交付給租客。11.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃結(jié)束日期當(dāng)天，租客應(yīng)將房屋及鑰匙退還給房東。11.3房屋損壞賠償：租客因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。第十二章：附件12.1房屋照片：12.1.1房屋外觀照片；12.1.2房屋內(nèi)部照片。12.2設(shè)施設(shè)備清單：12.2.1家具清單；12.2.2電器清單；12.2.3其他設(shè)施設(shè)備清單。12.3其他重要文件：12.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.3.2租賃合同復(fù)印件。第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方其他補(bǔ)充約定：13.1.1雙方關(guān)于房屋使用的其他約定；13.1.2雙方關(guān)于租金調(diào)整的約定。13.2合同修改及補(bǔ)充方式：雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3雙方簽字蓋章：[房東簽字][租客簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如果因房屋或設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及其附屬設(shè)施的真實(shí)狀況告知乙方，如有隱瞞或虛報(bào)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。如甲方需要進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定退還乙方所支付的押金。如房屋及設(shè)施無損壞或符合合同約定的使用狀況，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后七日內(nèi)退還押金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進(jìn)行房屋改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的1%。4.乙方在租賃期滿后應(yīng)按照合同約定退還房屋及設(shè)施。如房屋及設(shè)施有損壞或不符合合同約定的使用狀況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付傭金。傭金金額為租金的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，確保合同的順利履行。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入甲方或乙方租賃的房屋。如第三方中介需要進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式退還甲乙雙方支付的押金。如房屋及設(shè)施無損壞或符合合同約定的使用狀況，第三方中介應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后七日內(nèi)退還押金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片2.設(shè)施設(shè)備清單家具清單電器清單其他設(shè)施設(shè)備清單3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同復(fù)印件5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常居住和生活未退還乙方押金2.乙方違約行為未按約定用途使用房屋未按約定時(shí)間支付租金未購買房屋保險(xiǎn)未按約定退還房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為未按約定時(shí)間和方式支付傭金未協(xié)調(diào)甲方和乙方租賃事宜未退還甲乙雙方支付的押金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用，合同終止時(shí)，根據(jù)合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。3.租金：承租方支付給出租方的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施提供的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.問題：租金支付滯納解決辦法：支付滯納金，滯納金金額為逾期部分租