2024購房合同書預(yù)訂訂購價格

編號：__________2024購房合同書預(yù)訂訂購價格甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購房合同書預(yù)訂訂購價格合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3術(shù)語解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價格第三章：價格及支付方式3.1預(yù)訂價格3.2訂購價格3.3付款方式3.4付款時間第四章：合同的履行4.1甲方購房義務(wù)4.2乙方交付房屋義務(wù)4.3交付時間第五章：房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3質(zhì)量問題處理第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)7.3客服聯(lián)系方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一章：其他約定11.1裝修標準11.2物業(yè)費用11.3公共設(shè)施第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋交付憑證第十三章：違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任13.3違約賠償金額第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，通訊地址：【甲方通訊地址】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（開發(fā)商）：【乙方公司名稱】，注冊地址：【乙方注冊地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，法定代表人：【乙方法定代表人】。1.3術(shù)語解釋：本合同中的“房屋”指的是位于【房屋具體位置】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】住宅。“預(yù)訂價格”指的是甲方在預(yù)訂階段與乙方約定的房屋購買價格?！坝嗁弮r格”指的是甲方在簽訂正式購房合同后與乙方約定的房屋購買價格。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體位置】。2.2房屋類型：【房屋類型】，例如：公寓、別墅等。2.3房屋面積：【房屋面積】平方米。2.4房屋價格：按照本合同約定的價格條款執(zhí)行。第三章：價格及支付方式3.1預(yù)訂價格：甲方在預(yù)訂階段與乙方約定的房屋購買價格，為【預(yù)訂價格】元。3.2訂購價格：甲方在簽訂正式購房合同后與乙方約定的房屋購買價格，為【訂購價格】元。3.3付款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和方式向乙方支付房款。3.4付款時間：甲方應(yīng)按照乙方指定的付款時間向乙方支付房款，具體付款時間及金額見附件。第四章：合同的履行4.1甲方購房義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式及時足額支付房款。4.2乙方交付房屋義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間和條件向甲方交付房屋。4.3交付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。第五章：房屋交付及驗收5.1交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2驗收程序：甲方應(yīng)在房屋交付后【驗收期限】內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。5.3質(zhì)量問題處理：如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行修復(fù)或賠償。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。第七章：售后服務(wù)7.1保修期限：乙方對房屋提供的保修服務(wù)期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。7.2維修服務(wù)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。7.3客服聯(lián)系方式：乙方向甲方提供固定的客服聯(lián)系方式，以便甲方在房屋使用過程中遇到問題時及時與乙方聯(lián)系。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，可協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同續(xù)約：雙方同意在合同到期前【提前通知期限】個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第十一章：其他約定11.1裝修標準：甲方同意按照乙方提供的裝修標準進行房屋裝修。11.2物業(yè)費用：甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)費用標準支付物業(yè)管理費。11.3公共設(shè)施：甲方享有合同約定范圍內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)。第十二章：附件12.1房屋平面圖：詳見附件【附件編號】。12.2付款憑證：詳見附件【附件編號】。12.3房屋交付憑證：詳見附件【附件編號】。第十三章：違約責任13.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。13.2乙方違約責任：乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。13.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金為【違約金金額】元。第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽名】【日期】14.2乙方簽字：【乙方簽名】【日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)選擇房屋的具體位置和戶型。甲方應(yīng)在【選擇截止時間】前向乙方提交書面選擇通知。2.延期交付處理：如乙方因特殊情況無法按照合同約定的時間交付房屋，乙方應(yīng)提前【通知期限】天通知甲方，并書面說明延期交付的原因及預(yù)計交付時間。3.房屋質(zhì)量爭議處理：如甲方在驗收過程中對房屋質(zhì)量有異議，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。如乙方未能在【爭議解決期限】內(nèi)解決甲方的問題，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。4.裝修條款：甲方有權(quán)選擇乙方提供的裝修方案，并對裝修材料和施工質(zhì)量進行監(jiān)督。如甲方對裝修有任何異議，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。5.物業(yè)服務(wù)條款：甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進行評價，并有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)進行改進。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房價調(diào)整條款：如因政策變化或市場波動導(dǎo)致房價發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對房價進行調(diào)整。乙方應(yīng)在調(diào)整房價后【通知期限】內(nèi)通知甲方。2.房屋交付標準：乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，如不符合標準，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。3.售后服務(wù)條款：乙方應(yīng)提供【保修期限】年的售后服務(wù)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在【響應(yīng)時間】內(nèi)進行修復(fù)。4.變更合同條款：如乙方因特殊情況需要變更合同，乙方應(yīng)提前【通知期限】天通知甲方，并書面說明變更事項及理由。5.第三方中介服務(wù)條款：如甲方和乙方選擇使用第三方中介服務(wù)，中介費用由甲方和乙方共同承擔。中介服務(wù)費用為【中介費用金額】元。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介費用為【中介費用金額】元，由甲方和乙方按照【費用分配比例】共同承擔。2.中介責任條款：中介應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.中介服務(wù)范圍：中介提供的服務(wù)包括【中介服務(wù)內(nèi)容】，如房屋買賣咨詢、合同簽訂協(xié)助、貸款咨詢等。4.中介費用支付時間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付中介服務(wù)費用。5.中介違約處理：如中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.付款憑證3.房屋交付憑證4.裝修標準說明5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.售后服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.付款時間表9.房屋交付條件說明10.裝修材料清單11.房屋質(zhì)量保修說明12.物業(yè)費用支付說明13.房屋買賣咨詢記錄14.貸款咨詢記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房款2.乙方未按約定時間交付房屋3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準4.乙方未提供約定的售后服務(wù)5.中介提供虛假信息6.中介未按約定提供服務(wù)7.甲方未按約定進行房屋驗收8.乙方未按約定進行房屋整改9.甲方未按約定履行合同義務(wù)10.乙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人或單位。2.開發(fā)商：指開發(fā)建設(shè)房屋的房地產(chǎn)企業(yè)。3.預(yù)訂價格：指購房人在預(yù)訂階段與開發(fā)商約定的房屋購買價格。4.訂購價格：指購房人在簽訂正式購房合同后與開發(fā)商約定的房屋購買價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保修期限：指開發(fā)商對房屋提供的保修服務(wù)期限。7.物業(yè)服務(wù)費：指購房人應(yīng)按照開發(fā)商制定的物業(yè)費用標準支付的物業(yè)管理費。8.售后服務(wù)：指開發(fā)商對房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方對房屋質(zhì)量有異議解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的程序進行房屋