凍庫租賃合同書范本(2024版)

編號：__________凍庫租賃合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

凍庫租賃合同書范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃凍庫基本情況2.1凍庫地址2.2凍庫容量2.3凍庫使用面積2.4凍庫設(shè)施及設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五章：租賃用途5.1承租方租賃凍庫的使用目的5.2承租方不得將凍庫用于的用途第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方提供的維修服務(wù)6.2承租方的維修責(zé)任6.3凍庫的正常維護(hù)與保養(yǎng)第七章：保險7.1承租方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方7.3保險理賠流程第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約行為及責(zé)任8.2承租方違約行為及責(zé)任第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二章：其他約定12.1合同標(biāo)的物交付及驗(yàn)收12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3保密條款12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1凍庫租賃合同附件列表第十四章：其他14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)14.4雙方簽字蓋章頁合同編號2024001第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：租賃凍庫基本情況2.1凍庫地址：__________2.2凍庫容量：__________2.3凍庫使用面積：__________2.4凍庫設(shè)施及設(shè)備：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限續(xù)約條款：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.2租金支付周期：__________4.3租金支付方式：__________4.4租金支付賬戶信息：__________第五章：租賃用途5.1承租方租賃凍庫的使用目的：__________5.2承租方不得將凍庫用于的用途：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方提供的維修服務(wù)：__________6.2承租方的維修責(zé)任：__________6.3凍庫的正常維護(hù)與保養(yǎng)：__________第七章：保險7.1承租方應(yīng)購買的保險類型：__________7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方：__________7.3保險理賠流程：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約行為及責(zé)任：8.1.1出租方未按約定提供凍庫的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2出租方未按約定維護(hù)凍庫設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租方違約行為及責(zé)任：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2.2承租方未按約定使用凍庫的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。10.3訴訟管轄法院：10.3.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同修改程序：11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件：11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的。第十二章：其他約定12.1合同標(biāo)的物交付及驗(yàn)收：12.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期將凍庫交付給承租方。12.1.2承租方應(yīng)對凍庫進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：12.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3保密條款：12.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：12.4.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第十三章：附件13.1凍庫租賃合同附件列表：13.1.1凍庫設(shè)施設(shè)備清單13.1.2保險單據(jù)復(fù)印件13.1.3其他重要文件第十四章：其他14.1合同簽訂日期：__________14.2合同簽訂地點(diǎn)：__________14.3合同正本及副本份數(shù)：__________14.4雙方簽字蓋章頁：出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________見證人（蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)甲方在同等條件下，享有對出租凍庫的優(yōu)先租賃權(quán)。如甲方在租賃期滿前希望續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)答復(fù)甲方。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制甲方同意，如遇市場物價上漲或下降，雙方可按約定的比例對租金進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整比例和方式，雙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)協(xié)商確定，并作為合同的附件。附加條款三：甲方特殊需求甲方因業(yè)務(wù)特殊需求，需對凍庫進(jìn)行特殊改造或使用特殊設(shè)備的，應(yīng)提前一個月向乙方提出申請，并提交改造或使用方案。乙方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)答復(fù)甲方。附加條款四：甲方違約金計(jì)算方式甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)按未支付租金的2%每日計(jì)算違約金，直至全部租金付清為止。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)保證凍庫設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方提供的保險乙方應(yīng)為其租賃的凍庫內(nèi)容物購買保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。附加條款三：乙方提前解除合同的條件如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。附加條款四：乙方租金支付方式乙方同意，租金支付方式為每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，中介費(fèi)用為凍庫租金的1%，由甲方支付。中介費(fèi)用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給第三方中介。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂過程中的事宜，確保合同順利履行。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附加條款四：中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為合同簽訂后一個月內(nèi)，如雙方在一個月內(nèi)未能達(dá)成一致，中介責(zé)任終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.凍庫設(shè)施設(shè)備清單2.保險單據(jù)復(fù)印件3.租金支付證明文件4.特殊需求改造或使用方案5.保險購買證明文件6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬證明文件7.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明文件8.第三方中介保密協(xié)議9.中介服務(wù)期限協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金，按未支付租金的2%每日計(jì)算違約金。2.甲方在租賃期滿前未書面通知乙方續(xù)約，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，按未支付租金的10%計(jì)算違約金。4.乙方未按約定購買保險，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用凍庫，視為乙方違約。6.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)雙方事宜，導(dǎo)致合同糾紛，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供凍庫租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃凍庫的乙方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的凍庫使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。5.保險：指承租方為租賃的凍庫內(nèi)容物購買的保險。6.中介：指協(xié)助雙方簽訂合同的第三方中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)按違約金條款計(jì)算違約金。2.問題：乙方未按約定購買保險。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件提交給甲方。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前六個月書面通知乙方，并支付違約金。4.問題：中