簡(jiǎn)單房屋維修服務(wù)合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________簡(jiǎn)單房屋維修服務(wù)合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

簡(jiǎn)單房屋維修服務(wù)合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和法規(guī)第二章：房屋維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.1.1室內(nèi)墻面翻新2.1.2屋頂修復(fù)2.1.3地板翻新2.1.4廚房和衛(wèi)生間改造2.1.5水電系統(tǒng)檢修2.1.6門(mén)窗更換2.1.7其他項(xiàng)目第三章：維修工程的實(shí)施3.1工程時(shí)間表3.2維修隊(duì)伍的配備3.3維修材料的供應(yīng)3.4施工安全和環(huán)境保護(hù)第四章：合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1價(jià)格構(gòu)成4.1.2價(jià)格確認(rèn)4.2支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2工程進(jìn)度付款4.2.3竣工結(jié)算第五章：維修質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收5.3保修期限和保修服務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十章：合同雙方的信息保密10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)和期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響和處理第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史第十三章：附件13.1房屋維修設(shè)計(jì)方案13.2材料明細(xì)表13.3工程進(jìn)度計(jì)劃13.4付款憑證樣式第十四章：附則14.1合同的語(yǔ)文版本14.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成維修服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方有權(quán)按照合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。1.3適用法律和法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二章：房屋維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.1.1室內(nèi)墻面翻新乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方室內(nèi)墻面進(jìn)行清洗、打磨、涂漆等翻新工作。2.1.2屋頂修復(fù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方屋頂進(jìn)行必要的修復(fù)和加固，確保屋頂?shù)姆浪?、防漏性能?.1.3地板翻新乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方地板進(jìn)行打磨、拋光、涂漆等翻新工作，確保地板平整、美觀。2.1.4廚房和衛(wèi)生間改造乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行改造，包括墻面、地面、天花板的翻新，以及設(shè)備的更換和安裝。2.1.5水電系統(tǒng)檢修乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的水電系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢修和維護(hù)，確保水電設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。2.1.6門(mén)窗更換乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方門(mén)窗進(jìn)行更換，包括拆除舊門(mén)窗、安裝新門(mén)窗等工作。2.1.7其他項(xiàng)目除上述項(xiàng)目外，乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成其他相關(guān)的維修和改造工作。第三章：維修工程的實(shí)施3.1工程時(shí)間表乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，雙方協(xié)商確定工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。3.2維修隊(duì)伍的配備乙方應(yīng)派遣具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的維修隊(duì)伍，確保工程的順利進(jìn)行。3.3維修材料的供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供維修過(guò)程中所需的所有材料，并保證材料的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.4施工安全和環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和損害。第四章：合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1價(jià)格構(gòu)成合同價(jià)格為維修工程的所有工作內(nèi)容和材料的費(fèi)用總和，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。4.1.2價(jià)格確認(rèn)乙方向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)表，甲方確認(rèn)后形成最終的價(jià)格。4.2支付方式4.2.1預(yù)付款甲方在合同簽訂后支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。4.2.2工程進(jìn)度付款甲方按照乙方向甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。4.2.3竣工結(jié)算工程完成后，乙方提交完整的結(jié)算報(bào)告，甲方進(jìn)行審核并支付剩余的款項(xiàng)。第五章：維修質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.3保修期限和保修服務(wù)乙方對(duì)維修工程提供一定的保修期限，并在保修期內(nèi)提供相應(yīng)的保修服務(wù)。具體的保修期限和保修服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的定義違約行為包括但不限于乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程，或甲方未能按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、延誤工程進(jìn)度等。具體的責(zé)任和賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院任何仲裁或訴訟均應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行，適用中國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的維修工程完成；（3）合同到期。9.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。雙方應(yīng)對(duì)已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行合理的結(jié)算。第十章：合同雙方的信息保密10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響和處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）初稿：2024年1月1日；（2）修改稿：2024年1月15日；（3）最終稿：2024年1月25日。第十三章：附件13.1房屋維修設(shè)計(jì)方案13.2材料明細(xì)表13.3工程進(jìn)度計(jì)劃13.4付款憑證樣式第十四章：附則14.1合同的語(yǔ)文版本本合同以中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，雙方各持一份。14.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于2024年2月10日在中國(guó)北京市簽訂。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的供應(yīng)商提供維修材料。乙方應(yīng)在材料購(gòu)買(mǎi)前征得甲方同意，并確保材料質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督工程甲方有權(quán)指派代表對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。1.3甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中提出變更要求的，乙方應(yīng)盡量滿足。如變更導(dǎo)致合同價(jià)格和工期的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方技術(shù)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合理的維修技術(shù)方案。乙方負(fù)責(zé)方案的可行性和維修效果，確保工程順利進(jìn)行。2.2乙方人員管理乙方應(yīng)確保施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)，不得使用未取得相關(guān)資質(zhì)的人員進(jìn)行施工。乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全和質(zhì)量培訓(xùn)。2.3乙方工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成維修工作。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介費(fèi)用中介方根據(jù)合同約定的費(fèi)用比例收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任中介方未履行職責(zé)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)終止與中介方的合作，并追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋維修設(shè)計(jì)方案2.材料明細(xì)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.付款憑證樣式5.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.施工安全操作規(guī)程7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.供應(yīng)商信息及材料合格證明9.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明10.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款未按約定提供維修場(chǎng)地、材料或設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修工程使用非指定供應(yīng)商的材料或低質(zhì)量材料未按約定提供維修方案、技術(shù)支持或進(jìn)度報(bào)告3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)不符合資質(zhì)要求未按時(shí)支付中介費(fèi)用，或收取不合理費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。3.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.保修期限：乙方對(duì)維修工程提供的保修服務(wù)的時(shí)間期限。5.維修工程：指合同雙方約定的、乙方負(fù)責(zé)完成的房屋維修工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：不可抗力、甲方提供材料延遲等解決：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議2.材料質(zhì)量問(wèn)題原因：乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)材料、材料不合格解決：乙方更換材料，甲方有權(quán)要求賠償損失3.維修質(zhì)量爭(zhēng)議原因：乙方維修質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)解決：雙方共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，根據(jù)