2024房屋建筑工程質(zhì)量保修書范文

編號(hào)：__________2024房屋建筑工程質(zhì)量保修書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋建筑工程質(zhì)量保修書范文合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3法律適用1.4合同生效第二章：工程質(zhì)量保修范圍2.1保修項(xiàng)目2.2保修期限2.3保修條件2.4保修責(zé)任第三章：保修責(zé)任及處理3.1質(zhì)量問(wèn)題處理3.2保修費(fèi)用3.3保修期限延長(zhǎng)3.4保修責(zé)任免除第四章：保修程序4.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)4.2保修申請(qǐng)4.3保修驗(yàn)收4.4保修記錄第五章：保修款項(xiàng)5.1保修款項(xiàng)支付5.2保修款項(xiàng)退還5.3保修款項(xiàng)扣除5.4保修款項(xiàng)支付時(shí)間第六章：保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保修質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢測(cè)6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.4質(zhì)量保修等級(jí)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額7.4違約解決方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4仲裁費(fèi)用第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序9.4合同變更和解除的效力第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的保修責(zé)任10.4合同終止后的款項(xiàng)處理第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同轉(zhuǎn)讓的條件11.4合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的修改和補(bǔ)充12.4附件的保管和歸還第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4合同的保管和復(fù)制第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同雙方：甲方（業(yè)主）是指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位；乙方（施工方）是指承擔(dān)房屋建筑工程施工的單位。1.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：工程質(zhì)量保修范圍2.1保修項(xiàng)目：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。2.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。2.4保修責(zé)任：乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中所需的一切費(fèi)用。第三章：保修責(zé)任及處理3.1質(zhì)量問(wèn)題處理：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知乙方；乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)方案。3.2保修費(fèi)用：乙方承擔(dān)保修過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。3.3保修期限延長(zhǎng)：因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，在保修期限內(nèi)未能修復(fù)的，乙方應(yīng)延長(zhǎng)保修期限，直至問(wèn)題得到妥善解決。第四章：保修程序4.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)：甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2保修申請(qǐng)：甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方提出保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。4.3保修驗(yàn)收：乙方在修復(fù)完成后，應(yīng)向甲方提供修復(fù)記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)對(duì)修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。4.4保修記錄：乙方應(yīng)建立健全保修檔案，記錄保修過(guò)程中的相關(guān)資料，以備查驗(yàn)。第五章：保修款項(xiàng)5.1保修款項(xiàng)支付：乙方按照修復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用向甲方提交保修款項(xiàng)的支付申請(qǐng)。5.2保修款項(xiàng)退還：如保修期限內(nèi)未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在保修期限到期后向乙方支付保修款項(xiàng)。5.3保修款項(xiàng)扣除：甲方應(yīng)按照合同約定，從保修款項(xiàng)中扣除因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題修復(fù)費(fèi)用。5.4保修款項(xiàng)支付時(shí)間：保修款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)在乙方完成修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。第六章：保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保修質(zhì)量要求：乙方向甲方承諾，保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.2質(zhì)量檢測(cè)：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。6.3質(zhì)量驗(yàn)收：甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.4質(zhì)量保修等級(jí)：本合同所涉及的工程質(zhì)量保修等級(jí)為____級(jí)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于乙方未按合同約定履行保修責(zé)任、甲方未按合同約定支付保修款項(xiàng)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.3違約賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。7.4違約解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。8.4仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同變更和解除的效力：合同變更或解除后，未履行部分無(wú)效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章：合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并進(jìn)行工程驗(yàn)收。10.3合同終止后的保修責(zé)任：合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)剩余保修期限內(nèi)的保修責(zé)任。10.4合同終止后的款項(xiàng)處理：合同終止后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)一次性支付給對(duì)方。第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)繼受方或受讓方具有約束力。11.2合同轉(zhuǎn)讓：合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。11.3合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得乙方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十二章：合同的附件12.1附件清單：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。12.3附件的修改和補(bǔ)充：附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.4附件的保管和歸還：附件的保管和歸還包括在合同終止或解除后的歸還問(wèn)題。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.4合同的保管和復(fù)制：合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，副本無(wú)效。第十四章：附則14.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.3合同的廢止：合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。說(shuō)明：甲方根據(jù)自身需求和質(zhì)量要求，有權(quán)選擇合適的材料供應(yīng)商，以確保工程質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度：甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的時(shí)間表完成工程。說(shuō)明：甲方作為工程的投資方和受益方，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按時(shí)完成。1.3甲方質(zhì)量驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工。說(shuō)明：甲方對(duì)工程質(zhì)量有較高的要求，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方變更要求：甲方在合同履行過(guò)程中，如需變更工程內(nèi)容或要求，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。說(shuō)明：甲方根據(jù)自身需求或市場(chǎng)變化，有可能需要對(duì)工程內(nèi)容或要求進(jìn)行變更，因此有權(quán)提出變更要求。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。說(shuō)明：乙方作為工程施工方，對(duì)工程質(zhì)量有直接的責(zé)任，應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方負(fù)責(zé)工程安全：乙方應(yīng)確保工程施工過(guò)程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。說(shuō)明：乙方作為工程施工方，對(duì)工程施工過(guò)程中的安全負(fù)有責(zé)任，應(yīng)采取措施確保工程施工安全。2.3乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度的報(bào)告，并及時(shí)更新工程進(jìn)度情況。說(shuō)明：乙方作為工程施工方，應(yīng)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，使甲方了解工程進(jìn)展情況。2.4乙方協(xié)助甲方驗(yàn)收：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件。說(shuō)明：乙方作為工程施工方，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介監(jiān)督：第三方中介有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的履行。3.2第三方中介調(diào)解：在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立的調(diào)解機(jī)構(gòu)，有權(quán)在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解，以促進(jìn)合同的履行。3.3第三方中介審計(jì)：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同款項(xiàng)的支付和收取符合約定。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保合同款項(xiàng)的支付和收取符合約定。3.4第三方中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，以覆蓋其提供監(jiān)督、調(diào)解和審計(jì)等服務(wù)的成本。說(shuō)明：第三方中介作為提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，有權(quán)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，以保證其提供服務(wù)的可持續(xù)性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付保修款項(xiàng)未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告未按約定要求進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量未按約定提供材料或使用不合格材料未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為：未按約定進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解和審計(jì)未按約定時(shí)間提出監(jiān)督報(bào)告或調(diào)解意見未按約定公正處理甲方和乙方的爭(zhēng)議其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為達(dá)到特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位，也是工程的投資方和受益方。3.乙方：指承擔(dān)房屋建筑工程施工的單位。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方的監(jiān)督、調(diào)解和審計(jì)機(jī)構(gòu)。5.保修：在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任和義務(wù)。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決方案：立即停工，甲方通知乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。3.付款爭(zhēng)議：