2024房屋建筑工程質(zhì)量保修書范文

編號：__________2024房屋建筑工程質(zhì)量保修書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋建筑工程質(zhì)量保修書范文合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3法律適用1.4合同生效第二章：工程質(zhì)量保修范圍2.1保修項目2.2保修期限2.3保修條件2.4保修責任第三章：保修責任及處理3.1質(zhì)量問題處理3.2保修費用3.3保修期限延長3.4保修責任免除第四章：保修程序4.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)4.2保修申請4.3保修驗收4.4保修記錄第五章：保修款項5.1保修款項支付5.2保修款項退還5.3保修款項扣除5.4保修款項支付時間第六章：保修質(zhì)量標準6.1保修質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量驗收6.4質(zhì)量保修等級第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額7.4違約解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議管轄法院8.3仲裁機構(gòu)8.4仲裁費用第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序9.4合同變更和解除的效力第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的保修責任10.4合同終止后的款項處理第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同轉(zhuǎn)讓的條件11.4合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的修改和補充12.4附件的保管和歸還第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力13.4合同的保管和復制第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的簽署日期和地點合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方：甲方（業(yè)主）是指擁有房屋所有權(quán)的個人或單位；乙方（施工方）是指承擔房屋建筑工程施工的單位。1.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：工程質(zhì)量保修范圍2.1保修項目：包括但不限于地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。2.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。2.4保修責任：乙方對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負責修復，并承擔修復過程中所需的一切費用。第三章：保修責任及處理3.1質(zhì)量問題處理：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應在____小時內(nèi)通知乙方；乙方應在接到通知后____小時內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況制定修復方案。3.2保修費用：乙方承擔保修過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。3.3保修期限延長：因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，在保修期限內(nèi)未能修復的，乙方應延長保修期限，直至問題得到妥善解決。第四章：保修程序4.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：甲方應定期對工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知乙方。4.2保修申請：甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應向乙方提出保修申請，并提供相關(guān)證據(jù)。4.3保修驗收：乙方在修復完成后，應向甲方提供修復記錄和驗收報告，甲方應對修復結(jié)果進行驗收。4.4保修記錄：乙方應建立健全保修檔案，記錄保修過程中的相關(guān)資料，以備查驗。第五章：保修款項5.1保修款項支付：乙方按照修復工程的實際費用向甲方提交保修款項的支付申請。5.2保修款項退還：如保修期限內(nèi)未發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應在保修期限到期后向乙方支付保修款項。5.3保修款項扣除：甲方應按照合同約定，從保修款項中扣除因甲方原因?qū)е碌膯栴}修復費用。5.4保修款項支付時間：保修款項的支付時間應在乙方完成修復工作并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)。第六章：保修質(zhì)量標準6.1保修質(zhì)量要求：乙方向甲方承諾，保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。6.2質(zhì)量檢測：乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定，對保修范圍內(nèi)的工程進行質(zhì)量檢測。6.3質(zhì)量驗收：甲方應在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量進行定期檢查，乙方應配合甲方進行驗收。6.4質(zhì)量保修等級：本合同所涉及的工程質(zhì)量保修等級為____級。第七章：違約責任7.1違約行為：包括但不限于乙方未按合同約定履行保修責任、甲方未按合同約定支付保修款項等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.3違約賠償金額：違約方應根據(jù)實際情況，向守約方支付相應的賠償金額。7.4違約解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________________。8.4仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，任何一方均有權(quán)解除合同，但應提前____日書面通知對方。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同變更和解除的效力：合同變更或解除后，未履行部分無效，雙方互不承擔責任。第十章：合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應結(jié)清所有款項，并進行工程驗收。10.3合同終止后的保修責任：合同終止后，乙方仍應承擔剩余保修期限內(nèi)的保修責任。10.4合同終止后的款項處理：合同終止后，未支付的款項應一次性支付給對方。第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對繼受方或受讓方具有約束力。11.2合同轉(zhuǎn)讓：合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。11.3合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓應取得乙方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)管理部門備案。第十二章：合同的附件12.1附件清單：附件清單應詳細列明合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。12.3附件的修改和補充：附件的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.4附件的保管和歸還：附件的保管和歸還包括在合同終止或解除后的歸還問題。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應尊重并保護對方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。13.4合同的保管和復制：合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，副本無效。第十四章：附則14.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂：合同的修訂應經(jīng)雙方書面確認。14.3合同的廢止：合同的廢止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.4合同的簽署日期和地點：本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應商：甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應商，乙方應按照甲方的要求采購材料。說明：甲方根據(jù)自身需求和質(zhì)量要求，有權(quán)選擇合適的材料供應商，以確保工程質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督工程進度：甲方有權(quán)對工程的進度進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的時間表完成工程。說明：甲方作為工程的投資方和受益方，有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，確保工程按時完成。1.3甲方質(zhì)量驗收：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，并對不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方進行修復或重新施工。說明：甲方對工程質(zhì)量有較高的要求，有權(quán)對工程進行驗收，確保工程質(zhì)量達到預期標準。1.4甲方變更要求：甲方在合同履行過程中，如需變更工程內(nèi)容或要求，應提前通知乙方，并協(xié)商一致。說明：甲方根據(jù)自身需求或市場變化，有可能需要對工程內(nèi)容或要求進行變更，因此有權(quán)提出變更要求。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責工程質(zhì)量：乙方應保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求，對工程質(zhì)量問題負責修復。說明：乙方作為工程施工方，對工程質(zhì)量有直接的責任，應確保工程質(zhì)量達到預期標準。2.2乙方負責工程安全：乙方應確保工程施工過程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。說明：乙方作為工程施工方，對工程施工過程中的安全負有責任，應采取措施確保工程施工安全。2.3乙方提供工程進度報告：乙方應定期向甲方提供工程進度的報告，并及時更新工程進度情況。說明：乙方作為工程施工方，應向甲方報告工程進度，使甲方了解工程進展情況。2.4乙方協(xié)助甲方驗收：乙方應協(xié)助甲方進行工程驗收，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件。說明：乙方作為工程施工方，應協(xié)助甲方進行工程驗收，確保工程質(zhì)量達到預期標準。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介監(jiān)督：第三方中介有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量和安全進行監(jiān)督，并要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。說明：第三方中介作為獨立的監(jiān)督機構(gòu)，有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量和安全進行監(jiān)督，以確保合同的履行。3.2第三方中介調(diào)解：在甲方和乙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。說明：第三方中介作為獨立的調(diào)解機構(gòu)，有權(quán)在甲方和乙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解，以促進合同的履行。3.3第三方中介審計：第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保合同款項的支付和收取符合約定。說明：第三方中介作為獨立的審計機構(gòu)，有權(quán)對甲乙雙方的財務狀況進行審計，以確保合同款項的支付和收取符合約定。3.4第三方中介服務費用：第三方中介應向甲方和乙方收取合理的服務費用，以覆蓋其提供監(jiān)督、調(diào)解和審計等服務的成本。說明：第三方中介作為提供服務的機構(gòu)，有權(quán)向甲方和乙方收取合理的服務費用，以保證其提供服務的可持續(xù)性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定支付保修款項未按約定時間完成工程驗收未按約定提供工程進度報告未按約定要求進行質(zhì)量驗收其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程未按約定標準保證工程質(zhì)量未按約定提供材料或使用不合格材料未按約定協(xié)助甲方進行工程驗收其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為：未按約定進行監(jiān)督、調(diào)解和審計未按約定時間提出監(jiān)督報告或調(diào)解意見未按約定公正處理甲方和乙方的爭議其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為達到特定目的，明確相互權(quán)利義務的協(xié)議。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個人或單位，也是工程的投資方和受益方。3.乙方：指承擔房屋建筑工程施工的單位。4.第三方中介：指獨立于甲方和乙方的監(jiān)督、調(diào)解和審計機構(gòu)。5.保修：在保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進行修復的責任和義務。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。7.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工程進度計劃，并采取措施確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：解決方案：立即停工，甲方通知乙方進行修復，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)解決問題。3.付款爭議：