2024版抵押借款合同書書正規(guī)

編號：__________2024版抵押借款合同書書正規(guī)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版抵押借款合同書書正規(guī)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與生效1.3適用法律與爭議解決第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財務(wù)狀況2.3借款人信用記錄第三章：抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)與使用權(quán)3.3抵押物價值評估第四章：借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章：利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限與還款計劃第六章：擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保6.2保證擔(dān)保6.3保險擔(dān)保第七章：合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同解除后的責(zé)任處理第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約情形8.2貸款人的違約情形8.3違約責(zé)任的具體處理第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行11.2合同的監(jiān)督與檢查11.3合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)第十二章：合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2借款人財務(wù)報表13.3信用評估報告13.4其他相關(guān)附件第十四章：其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4雙方約定的其他事項合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人（甲方）與借款人（乙方）之間，乙方因資金需求，向甲方借款，并以特定抵押物作為擔(dān)保，雙方達(dá)成一致的書面協(xié)議。1.1.2本合同術(shù)語的含義如下：a)甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。b)乙方：指接受貸款的個人或企業(yè)。c)抵押物：指乙方為擔(dān)保借款而提供的財產(chǎn)。d)借款金額：指乙方從甲方借用的最高金額。e)借款期限：指乙方按約定向甲方還款的期限。1.2合同的組成與生效1.2.1本合同由、附件和雙方簽署的頁碼組成。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1乙方的名稱（姓名）：2.1.2乙方的住所：2.1.3乙方的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.4乙方的聯(lián)系方式：2.2借款人財務(wù)狀況2.2.1乙方近三年的財務(wù)報表：2.2.2乙方當(dāng)前的財務(wù)狀況說明：2.3借款人信用記錄2.3.1乙方近三年的信用報告：2.3.2乙方目前的信用評級：第三章：抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物的名稱、規(guī)格、型號：3.1.2抵押物的數(shù)量：3.1.3抵押物的存放地點：3.2抵押物所有權(quán)與使用權(quán)3.2.1乙方保證抵押物所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利爭議。3.2.2乙方在借款期間仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物的評估價值為：3.3.2抵押物評估機(jī)構(gòu)名稱：第四章：借款金額與用途4.1借款金額4.1.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：4.1.2借款金額以實際到賬金額為準(zhǔn)。4.2借款用途4.2.1乙方向甲方承諾，借款僅用于：4.2.2乙方不得將借款用于違法或違反合同約定的用途。4.3借款期限4.3.1乙方向甲方承諾，借款期限為：4.3.2借款期限自甲方放款之日起計算。第五章：利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1本合同項下的貸款利率為：5.1.2利率的確定方式如下：5.1.3利率調(diào)整的日期和方式：5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，以等額本息方式還款。5.2.2還款日為每月的：5.2.3還款賬戶為：5.3還款期限與還款計劃5.3.1乙方的還款期限為：5.3.2乙方的還款計劃如下：第六章：擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保6.1.1乙方將其擁有的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保借款的償還。6.1.2抵押物的抵押登記機(jī)關(guān)為：6.1.3抵押登記費用由：承擔(dān)。6.2保證擔(dān)保6.2.1乙方提供的保證人為：6.2.2保證人的保證范圍和方式：6.3保險擔(dān)保6.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物投保財產(chǎn)保險。6.3.2保險單正本交甲方留存。第八章：違約責(zé)任8.1借款人的違約情形8.1.1乙方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：8.1.2乙方未按約定還款的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金計算方式為：8.2貸款人的違約情形8.2.1甲方未按約定時間提供借款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：8.2.2甲方未按約定利率提供借款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：8.3違約責(zé)任的具體處理8.3.1違約責(zé)任的具體處理方式按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：9.2.2仲裁地點為：9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除10.3.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的監(jiān)督與檢查11.2.1雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.3合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)11.3.1雙方應(yīng)在合同履行中保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。第十二章：合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。12.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.3.1合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.1.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件清單。13.2借款人財務(wù)報表13.2.1附件二：借款人近三年財務(wù)報表。13.3信用評估報告13.3.1附件三：借款人信用評估報告。13.4其他相關(guān)附件13.4.1附件四：其他與本合同相關(guān)的文件。第十四章：其他約定14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4雙方約定的其他事項14.4.1附件五：雙方約定的其他事項清單。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化和乙方履行合同的情況，調(diào)整借款金額、利率和還款計劃。具體調(diào)整方式和條件詳見附件一《甲方權(quán)利擴(kuò)大條款》。2.提前還款罰則乙方如提前還款，應(yīng)支付給甲方一定的違約金。具體違約金計算方式和金額詳見附件二《提前還款罰則條款》。3.抵押物監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物的安全與完整性。具體檢查方式和時間詳見附件三《抵押物監(jiān)管條款》。4.乙方義務(wù)拓展乙方除履行合同約定的還款義務(wù)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因合同履行所產(chǎn)生的其他費用。具體費用項目和計算方式詳見附件四《乙方義務(wù)拓展條款》。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.借款用途限制乙方只能將借款用于合同約定的用途，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)暫停還款或解除合同。具體限制條件和違約處理方式詳見附件五《借款用途限制條款》。2.還款寬限期乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，如遇到特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，可以向甲方申請寬限期。寬限期的具體條件和期限詳見附件六《還款寬限期條款》。3.抵押物價值維持乙方應(yīng)保證抵押物的價值始終不低于合同約定的價值，如抵押物價值下降，乙方應(yīng)采取措施恢復(fù)價值。具體措施和時間要求詳見附件七《抵押物價值維持條款》。4.合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)允許甲方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。具體監(jiān)督方式和資料要求詳見附件八《合同履行監(jiān)督條款》。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押物登記等相關(guān)手續(xù)。具體職責(zé)和義務(wù)詳見附件九《第三方中介職責(zé)條款》。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費用項目和分擔(dān)方式詳見附件十《第三方中介費用條款》。3.第三方中介違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形和處理方式詳見附件十一《第三方中介違約處理條款》。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。具體保密要求和違約處理方式詳見附件十二《第三方中介保密義務(wù)條款》。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：《甲方權(quán)利擴(kuò)大條款》附件二：《提前還款罰則條款》附件三：《抵押物監(jiān)管條款》附件四：《乙方義務(wù)拓展條款》附件五：《借款用途限制條款》附件六：《還款寬限期條款》附件七：《抵押物價值維持條款》附件八：《合同履行監(jiān)督條款》附件九：《第三方中介職責(zé)條款》附件十：《第三方中介費用條款》附件十一：《第三方中介違約處理條款》附件十二：《第三方中介保密義務(wù)條款》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間提供借款。1.2未按約定利率提供借款。1.3未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。1.4未履行合同約定的保密義務(wù)。2.乙方違約行為2.1未按約定用途使用借款。2.2未按約定還款。2.3未履行合同約定的維護(hù)抵押物價值的義務(wù)。2.4未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。3.第三方中介違約行為3.1未按約定協(xié)助辦理合同手續(xù)。3.2未按約定時間完成手續(xù)。3.3未履行保密義務(wù)。3.4未履行其他約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方為擔(dān)保借款而提供的財產(chǎn)，具有抵押權(quán)。2.借款金額：指乙方從甲方借用的最高金額。3.借款期限：指乙方按約定向甲方還款的期限。4.利率：指借款金額的年度利率。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.寬限期：指乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，因特殊情況無法按時還款時，經(jīng)甲方同意的延期還款期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供借款。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延期提供借款，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定