2024版房屋租賃制式合同范本

編號(hào)：__________2024版房屋租賃制式合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃制式合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.8合同的變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的生效、變更和終止1.12雙方約定的其他事項(xiàng)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等2.3房屋設(shè)施、設(shè)備及使用狀況2.4房屋的附屬設(shè)施和公共區(qū)域第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整條款3.4房屋租賃押金3.5租金支付的其他規(guī)定第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.3提前解除合同4.4租賃期滿后的續(xù)約第五章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋維修的通知與處理5.4房屋重大維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3法律適用和管轄法院第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十章：雙方約定的其他事項(xiàng)10.1房屋轉(zhuǎn)租10.2房屋用途變更10.3房屋保險(xiǎn)10.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋設(shè)施設(shè)備清單第十二章：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義和效力12.2補(bǔ)充條款的制定和修改12.3補(bǔ)充條款的生效條件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的廢止和重新制定第十四章：其他14.1合同簽署日期和地點(diǎn)14.2合同雙方簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證明編號(hào)：_________1.2.2房屋地址：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積：_________1.2.4房屋用途：_________1.3租賃目的和用途1.3.1租賃目的：_________1.3.2租賃用途：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.4.3租賃期限總計(jì)：_________個(gè)月1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米_________元/月1.5.2租金支付時(shí)間：每月的_________日前1.5.3租金支付方式：_________1.6押金及退還1.6.1押金金額：_________元1.6.2押金支付時(shí)間：_________1.6.3押金退還條件：_________1.7房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.7.1出租人維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：_________1.7.2承租人維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：_________1.7.3房屋維修通知：_________1.7.4房屋重大維修費(fèi)用承擔(dān)：_________1.8合同的變更與解除1.8.1合同變更條件：_________1.8.2合同解除條件：_________1.8.3合同變更與解除程序：_________1.9違約責(zé)任1.9.1出租人違約行為：_________1.9.2承租人違約行為：_________1.9.3違約責(zé)任認(rèn)定和賠償：_________1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1爭(zhēng)議解決方式：_________1.10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：_________1.10.3法律適用和管轄法院：_________1.11合同的生效、變更和終止1.11.1合同生效條件：_________1.11.2合同變更程序：_________1.11.3合同終止條件：_________1.12雙方約定的其他事項(xiàng)1.12.1其他事項(xiàng)一：_________1.12.2其他事項(xiàng)二：_________1.12.3其他事項(xiàng)三：_________第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1所有權(quán)證明文件：_________2.1.2所有權(quán)證明有效期限：_________2.2房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等2.2.1地理位置：_________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.3房屋面積：_________2.3房屋設(shè)施、設(shè)備及使用狀況2.3.1設(shè)施列表：_________2.3.2使用狀況說(shuō)明：_________2.4房屋的附屬設(shè)施和公共區(qū)域2.4.1附屬設(shè)施：_________2.4.2公共區(qū)域：_________第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)：_________3.1.2租金調(diào)整條款：_________3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月的_________日3.2.2支付方式：_________3.3租金支付的其他規(guī)定3.3.1遲延支付租金的利息：_________3.3.2提前支付租金的折扣：_________第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間4.1.1開始日期：_________4.1.2結(jié)束日期：_________4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.2.1延長(zhǎng)條件：_________4.2.2延長(zhǎng)申請(qǐng)程序：________第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如果一方在爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提起仲裁或訴訟，則另一方應(yīng)予以配合。8.3法律適用和管轄法院8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2任何爭(zhēng)議的訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1任何合同變更均應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。9.2.2合同變更不得減少出租人的權(quán)利或增加其義務(wù)。9.3合同終止條件9.3.1合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。9.3.2合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十章：雙方約定的其他事項(xiàng)10.1房屋轉(zhuǎn)租10.1.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前_________日書面通知出租人，并征得出租人同意。10.1.2轉(zhuǎn)租不影響出租人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)承租人的租賃權(quán)。10.2房屋用途變更10.2.1承租人不得改變房屋用途，如需變更，應(yīng)征得出租人書面同意。10.2.2違反用途變更約定的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或支付違約金。10.3房屋保險(xiǎn)10.3.1承租人應(yīng)自行辦理房屋及人身保險(xiǎn)，并書面通知出租人保險(xiǎn)單號(hào)。10.3.2保險(xiǎn)事故造成的損失，由承租人負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2租賃押金收據(jù)11.2.1附件二：租賃押金收據(jù)11.3房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3.1附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單第十二章：補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義和效力12.1.1本合同補(bǔ)充條款是對(duì)主合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充條款的修改和廢止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充條款的制定和修改12.2.1任何補(bǔ)充條款的制定和修改均應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗。12.2.2補(bǔ)充條款的制定和修改不得減少出租人的權(quán)利或增加其義務(wù)。12.3補(bǔ)充條款的生效條件12.3.1補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同的廢止和重新制定13.3.1合同的廢止應(yīng)由雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：其他14.1合同簽署日期和地點(diǎn)14.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署于_________。14.2合同雙方簽字蓋章頁(yè)14.2.1__________________(出租人簽字/蓋章)(承租人簽字/蓋章)14.2.2__________________(出租人蓋章)(承租人多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、墻面翻新等。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家和地方的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，應(yīng)自行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方居住區(qū)域，除非有特殊情況或乙方同意。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因自然原因造成的損毀責(zé)任，如地震、洪水等不可抗力因素。1.5甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的相關(guān)證照齊全，如有因證照不齊全導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)備。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)，如有違反，乙方自行承擔(dān)后果。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的房屋維修和保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)和解決。2.5乙方有權(quán)在合同期滿后選擇是否續(xù)租，如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，由中介承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，如因中介原因?qū)е碌暮贤`約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介在合同期內(nèi)提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)向中介提出投訴和索賠。3.4甲方和乙方應(yīng)向中介支付約定的服務(wù)費(fèi)用，如一方未支付，中介有權(quán)向該方追討服務(wù)費(fèi)。3.5中介在合同履行過程中不得干涉甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得擅自改變合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋裝修狀況說(shuō)明書5.房屋占用權(quán)證明復(fù)印件6.房屋共有人同意出租證明復(fù)印件7.乙方向甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的記錄9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件10.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)書11.租賃合同解除申請(qǐng)書12.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書13.房屋用途變更申請(qǐng)書14.房屋維修和保養(yǎng)協(xié)議書15.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合合同約定的方式。4.乙方未按約定使用房屋，或未按時(shí)支付租金及押金。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值降低。6.乙方未按約定維護(hù)和保管房屋，造成房屋損失。7.第三方中介提供虛假房屋信息，或未履行協(xié)助履行合同義務(wù)。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)。2.租賃押金：為確保租賃合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的金錢。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.租賃期：租賃合同約定的承租人使用租賃物的時(shí)間。7.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。8.維修和保養(yǎng)：保持租賃物符合約定的使用狀態(tài)所需的措施。9.附屬設(shè)施：與房屋相關(guān)的設(shè)施，如電梯、樓梯、停車場(chǎng)等。10.公共區(qū)域：建筑物內(nèi)除私人居住空間外的共用區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦